小编导语
在过去的一年中，澳洲的移民数量已经占到全澳人口增长比例的大多数。从更长期的时间段来观察，如在过去5年中，澳洲人口增长的58%都要归功于外籍移民的涌入。
澳洲人口数量的增长不仅为经济发展提供不竭的动力，同时，随着新移民的涌入，房产需求也在急剧增加，墨尔本和悉尼这两座吸引外籍移民最多的城市的房价居全澳前列。同时，也有报告指出，澳洲引入外籍移民的重要性在过去几十年间正变得越来越明显。
澳洲移民政策的制定逐渐向满足劳动力市场的需求方向倾斜，例如，政府对短期签证、打工度假签证以及457临时工签的受理量占近年来海外签证受理量的一半以上。除此之外，澳洲过去10年间人口的增长也反映出，持短期签证的外来人口数量要明显高于持长期签证的人口数量。
根据澳洲统计局（ABS）近期公布的人口数据显示，澳洲年人口增长率在2009年达到峰值，在截至2014年9月的一年里，澳洲人口年增长率保持在1.5%左右。
同时，这份分析报告还称，布里斯班和珀斯的人口年增长率在急剧下降，特别是珀斯。在过去12个月的时间里，珀斯的人口年增长率从3.6%下降至2.5%。值得一提的是，年人口增长率的下降导致两地房价也相应下跌。在截至今年3月的6个月中，珀斯的房价下降2.6%。
从另一方面考虑，在截至2014年6月的一年间，墨尔本和悉尼人口的增长为两地经济增长带来强大的动力，并带动居民房产建设的发展。强大的经济环境，让墨尔本的州际净移民数量居全国之首，因为澳洲人都知道墨尔本是充满就业机会的“福地”。因此，在截至今年3月的6个月间，墨尔本的房价增长也2.8%。
与此同时，随着新西兰经济的回暖，大批新西兰劳工回国工作，而大量来自中国和印度的劳工来澳洲填补空位。
这份报告还指出：“展望未来，外来人口仍会倾向于来墨尔本和悉尼这样的门户城市工作和生活。相反，选择去布里斯班和珀斯这样资源型城市打工的457劳工会越来越少，因为这两座城市的产业结构发生变化，工作机会正在减少。”
（文章来自网络）
