悉尼城区介绍（四）：Stonecutters Ridge，悉尼的未来在西区,澳洲地产投资置业顾问微信公众号文章

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远离城市的繁嚣，进入一个幽静，绿草环绕的世界，Stonecutters Ridge,这是一个跟每日繁忙拥挤的日常生活截然不同的世外桃源。一切便利在这里也都随手可得。

地理位置

Stonecutters Ridge 坐落于悉尼西北区的Colebee，到达Bella Vista，Castle Hill，Rouse Hill 和 Blacktown 的社区设施都非常方便。通过入城高速M7，开往市中心仅需要40 分钟，而通过发达的高速线路M2，M4 和M5，你可以便利地通往悉尼的任何一个城区。在小区边上，你可以找到各类不同的中小学和知名大学学府，便利的大型购物中心，娱乐中心，公园，森林保护带，运动设施等等，应有尽有。

就业，周边Sydney Business Park 悉尼大型商务园区

这是一个集工业，商业和量贩式购物于一体的大型商业园区，两倍大于悉尼市中心，商铺大小从2000 平米起。在5 公里内，连接着超过6 万5 千套居民房屋，在半个小时的车程范围内，超过三分之一的悉尼人口居住在这里。这里计划使用超过450，000 平方米作为商业用途，而悉尼最大型的家用中心IKEA 宜家家私，和Bunnings Warehouse五金工具店都已经签订合约准备入驻。这里提供庞大的职位，可以预见，急需大量人口。

2011 年获得澳大利亚城市发展协会颁发的唯一一个获奖项目：城市发展卓越奖。

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顶级高尔夫球场环绕，澳大利亚一级高尔夫球国手亲自参与设计及推荐，真正的高档次，高品质生活。

Stonecutters Ridge 具有以下的特点：

• 顶级高尔夫球场：国际标准18 洞高尔夫球场，高档次，环境优，价值高，潜力大，保值。
• 澳大利亚国宝级人物Greg.Norman（格雷格.诺曼）,世界顶级高尔夫球手亲自参与设计的高尔夫球项目，名声在外，名牌效应
• 在进城高速边上（M2，M7，即远离了城市繁嚣，又方便快捷的到达市中心，四通八达的优越地理位置。同时，别墅群项目又以独立桥隔绝外部世界，真所谓世外桃源。
• 附近正是面积高达256 公顷的Master Planned Business Park(超大型商务园
区)，是悉尼市中心的两倍大，是被称之为悉尼硅谷的Macquarie Park（麦考里商务区）的两倍大，比知名商务园区Norwest Business Park 大50%。
• 以西区的价格，享受着北区（富人区）的生活品质。
• 获奖项目:2011 年澳大利亚城市发展协会卓越奖（UDIA-Urban Development
Insitute Of Australia）全悉尼唯一获奖项目
• 这里有各种大小，不同门面宽度的土地供你挑选，无论是面向园林景观，还是一线高尔夫球景观。
• 宽敞的空间，园林带，娱乐设施和运动场所
• Schofields 和Quakers Hill 火车站就在旁边
• 没有物业管理费和小区管理费
• 任意的选择你喜爱的房屋设计和样式
• 荣获殊荣的小区会所，提供酒吧，餐厅和一个容纳180 人的功能厅等等
• 一个华丽的崭新的小区中心和绿色广场
• 网球场，18 洞高尔夫球场合练习场
• 毗邻Schofields Nirimba 发展园区，这里将打造一个全新的城镇中心，里面提供各种便民设施，包括两个购物市场
• 计划打造便利通道，让小区居民方便快捷的通往知名赛车场Eastern Creek，知名大学学府，TAFE 和中学。

投资回报

以悉尼现在炙手可热的房价比较，在市区1 房加书房的价位，在StonecuttersRidge 可以买到一个高夫球场边的4 房带地别墅，这样的性价比，蕴含着巨大的增值潜力。悉尼政府面对逐渐减少的可居住人口用地，把未来20 年的发展方向重点放在了西边，尤其是重中之重的西北地带。无论是最新公布的西北连接车道（耗资百亿的政府工程），还是政府未来发展白皮书，都表明政府重点发展西部的决心，并用实际行动显示成果。根据现有的市场调查，Stonecutters Ridge 目前出租物业极少量，大部分是自住型用户，表明了这里优质物业的稀缺性，罕见的看到一两套物业出租，投资回报率达到5%左右，在日益上涨的租金来看，这里的投资回报率几乎只有正向收入。加上澳洲特有的永久土地产权，土地的升值将远远大于租金的回报，正所谓一举两得。 ‍‍‍

人口统计及相关信息

该地区的house 中位价$676,000.

house 租金在每周$630左右。

更多相关信息，可看下面网址

http://v.youku.com/v_show/id_XNTUxNjU1MjI4.htm
http://v.youku.com/v_show/id_XNjY2MTE0MjUy.html

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