很多人会问为什么需要海外资产配置，一个共通的原因就是：对冲国家风险，对冲汇率/利率/购买力风险。在财富管理的市场中，人们对于未来思考更多的是：如何规避风险，如何守住财富。全球市场动荡，全球风险资产价格大跌，黄金、国债、保险、房产等传统避险资产备受追捧。有些人是出于理性选择，有些人则是盲目跟风，还有一些人仍在“持币观望”。其实我们能看到的最现实的路径就是：资产的海外配置！
早期中国人投资房地产只关注家庭所在地的城市，但目前已经开始全国范围内投资，比如如投资回报率比较高的北上广深，以及海南、三亚、厦门、烟台等这样的旅游城市。这是市场开放、信息公开、壁垒降低形成的必然趋势，照这个趋势发展下去，房产购买地也必定从全国延伸到全球。而这其实已经是现在进行时了！中国人目前海外房产投资的增速成倍上涨，进2014年就购买了超过300亿美金的海外房产。在2015年，中国人在澳洲总共投资了466亿澳元，其中243亿澳元投资在了地产，其他则分布在了农业、林业、渔业以及金融保险服务业。
其实过去十五到二十年的时间，中国绝大多数家庭财富的累积，只和一个因素有关，就是房地产。越早投资，投资越多，那么家庭财富累积越快。中国房地产市场现在基本已经走到了后期阶段，除了北上广深四个城市，其他的绝大多数城市都处在资产换手阶段。那么未来十五到二十年，中国家庭财富也会和一个因素高度正相关，就是海外资产的比例。
中国宏观经济现在面临着许多的问题和挑战，这个不用多谈，谈大环境没什么用，升斗小民，需要把握的就是未来的走势对于自己的家庭和财产有什么影响。就好比李嘉诚这个档次的，一定要赶快清空中国大陆的资产，然后转移到欧洲，这就是所谓的资产换手。而对于普通老百姓，尤其是改革开放三十年来才累积下来一定财富的中产家庭，将资产全部留在中国是风险很高的行为。
一直以来澳大利亚都备受投资人的青睐，那么为什么要投资澳大利亚
首先，我们从澳大利亚国情开始分析：
澳大利亚作为一个富裕且稳定的发达国家，其各项指数均位居全球前列，比如，全球繁荣指数位列全球第7，人类发展指数全球第2（2015年），人均GDP全球第5（2014年）。
澳大利亚政治经济稳定，是人口增长迅速的移民大国。澳大利亚地理位置远离全球军事激烈冲突区域，政治经济良好，被认为是位处南半球的避险天堂。其人口，生产力增长以移民人口为主，提供了绝佳的长期投资机遇。
澳大利亚是重视个人资产权益的法制国度，无遗产税，永久土地房屋产权，私有制土地房屋产权随买随卖等制度特点吸引了大量投资者的眼球。
从其投资环境方面进行分析：
政府政策透明，政治清廉透明指数常年排名全球前20，位列德国，法国，英国之前，拥有全球最透明安全的政治环境，确保投资人的资金安全。公开，高效的法律制度。澳大利亚拥有全球最严格的金融监管体系之一，APRA和ASIC双峰模式监管市场，监管力度强于美国和部分发达国家。经济结构相对简洁，系统性风险极低，澳大利亚公共债务水平远远低于美国，英国，日本等发达国家，其承受系统性金融危机的能力远远超过大部分以债务为基础的发展中国家和发达国家，提供了安全的资金运作大环境。
海外资产配置：中国只是刚刚起步
如果做一个横向比较，我们会发现中国人海外资产配置比例并不高。发达国家的家庭海外资产配置率目前约为15%左右，某些国家甚至更高，比如新加坡，由于自身市场太小，资本市场又发达，足不出户就可以全世界投资，所以比例更是高达37%。而中国家庭的海外资产配置目前仅为4%~5% 左右。也就是说，绝大多数中国家庭是没有海外资产的。即便是中国的高净值人群，海外资产配置比例也并不高。对于资本来说，从不应该有国界。
如果你的资产超过一亿美金，通常就需要Family Office来管理你的投资组合了，而这个投资组合是全球性质的，澳洲的地产、新加坡的基金、美国的国债，香港的保险。。只要是风险收益评估达标，都会列在投资组合之内。资产到了这个级别，一般来说都会有稳定的收益和回报，这也就是为什么处于世界TOP1%的富豪资产能够一直积累、传承，和其余的人不断拉开差距。
对于人生的规划，你无法确保每一个重大选择是正确的（人生不能重来），但你一定要做到规避重大风险。这些风险基本都是不以个人意志为转移的，例如战争、政治、环境、社会人文等等。在中国，大家议论和担心最多的往往就是政治带来的关于财产法律、财富观念和社会人文的变迁。
从这一点上来讲，不进行海外资产配置，风险是很大的。这几年，大量的财富顶尖阶层通过移民、绿卡、海外购置地产等方式在战略上规避风险，使得风险万一发生时能够全身而退；而对于中产阶级，做到这一点并不是太容易，因为毕竟被孩子、房子、工作等一大推事情绑在了国内；但是起码，配置海外资产可以在战略上给中产留下一条退路，不至于在巨大风险发生时一无所有，任凭摆布。所以，这应该是每一个中产阶层在规避重大风险时必须要做的一个选择。
战略上，你要相信并跟随比你高一层的财富阶层，因为风险嗅觉上，他们永远比你要敏感，而且，你每天努力的目标就是要在明天成为他们。所以，中产阶层，即使不能想财富阶层那样完成移民和海外购地，起码要战略性的配置部分海外资产。
战术上：中产阶层最渴望的就是资产保值，增值和未来的财富自由。因而在战术上，你一定要追随专业的人。现在，所有大的财务公司和理财专户，都在寻找各种途径进行海外资产配置，将海外资产加入到自己的资产组合中去，你就要跟随这些专业大户，因为财务上，他们做的永远比你正确。
怎样进行海外资产配置
目前国内依赖投资驱动经济增长，平均资产回报率下滑，投资海外市场的收益率在未来一段时期很可能超过在国内投资的收益率。在人民币国际化进程加快的步伐下，中国高净值富裕阶层的海外资产配置正当时，在综合性设置投资模块时，配置海外资产有较大的必要性。随着金融市场的完善和国家对外汇管制的逐步放开，人们投资海外的渠道也会越来越多，甚至通过互联网平台也能做。
有业内人士指出，近些年，中国的高净值人群进行海外资产的配置比例越来越高。值得注意的是，除了金融类资产配置，海外地产项目也正成为未来的主要投资方向。相对于国内的物业资产配置，海外资产正在显示出投资、环境和教育等多方面的配套优势。以学区房为例，在北京市场学区房单价在10万元以上，而在海外市场，学区房概念刚刚兴起，因此提前购买资产，既能保证投资回报，又能够解决环境改善、教育资源的获取等配套问题。
清华大学中国与世界经济研究中心主任、清华大学经管院博士生导师李稻葵先生说：我长期以来一直呼吁，其实我呼吁了将近10年了: 中国的投资者应该在全球范围内布局自己的投资类型和产品，不能局限于一个地方。因为中国投资者已经有大量资产，所以投资者需要多元化的产品来对冲风险，不仅要对冲个人的财富风险，还要对冲留给子女的财产风险。
特别想强调的一点是：投资者一定要有长远眼光。也许投资者将资产投到了欧洲，一年之内负增长，但只要你认定这个大方向没问题，投资的是稳定、定位不错、基础资产没问题的公司，就要坚定不移持续下去，一定要有耐心，一定要长远。规划国际化的资产，一定是短期内你不指望的钱，也就是把未来三四年内你不用的钱分配到国外去。还需强调的是，对于投资于国外市场、境外市场的资金，你在短期内不要太着急。将资金配置到国外是一个长远战略，是一个长期的方向性决策，你需要慢慢的一点点地执行，而不要被短期的信息、新闻、炒作所影响。
2017年投资的重点还是要跟实体经济紧密配合，一个重要的关注点是整个实体经济在调整，去产能、去库存，这个过程会带动相关的实体企业并购、重组。还有一个重要关注点是：已经低迷了若干年的一些产业，例如钢铁、煤炭等由于并购、去产能，它的价格走势可能在逐渐见底回升。2017年海外资产配置势在必行！
关注我
微信号：austrumpglen(←长按复制)澳洲澳盛集团是集投资管理，地产项目开发，批文申请，图纸设计，工程管理，建材质量监控， 渠道销售及终端销售，为一体的集团公司。
致力于个性化专家置业服务，国际化澳中团队，提供海外不动产投资、管理、留学移民安家、澳洲旅游及考察私人定制等一站式VIP服务。
