由于海外入息存在造假等问题，澳大利亚审慎监管局（APRA）要求银行收紧规定，不再承认海外收入。

尽管有银行业人士指出，海外收入买家的违约率出奇地低，但分析指出澳洲政府此举旨在减低过度依赖中国买家所构成的风险。

ABC引述北京的一名物业顾问David Wang表示，今年交收的楼花，大部分是在几年前就买下的，估计大约有5万人，如果说只有大概30%的人有能力付清尾款，剩下的3万人将无法完成房产交割，这个数量相当的庞大。

由于中国控制资金外流，澳洲银行又不借钱，意味着这批投资者只有转向亚洲银行，如新加坡等银行借贷买卖澳洲房产，未必能赶得及在限期前拿到贷款。而且，新加坡贷款的利率要比澳洲要高得多。

近月来，已有多个房地产商汇报中国买家违约和订金被充公。

不少中国投资者买澳洲房产是为了把子女送到澳洲留学是居住。有国内投资者称，她认为澳洲的房地产市场的风险远比中国低。她的朋友是悉尼的地产经纪，她在这名朋友的推介下，在1月花了3.9万订金买下了悉尼西区Burwood的一房单位。在付了订金之后，四大银行就中止了想海外买家贷款。现在限期将至，她并没有太多选择。

她说，“我很想买下这个物业，所以听从了朋友的建议。其实我自己也有错，没有事先研究一下。我没有能力一次付清53万，唯有找其他银行。否则就要转让合同，最少拿回订金，但我听说不容易。”

为了协助收影响的海外买家，澳洲政府允许把合约转让给其他的海外买家。