悉尼独立屋租金已经连续三个季度稳定在创纪录高位，每周550澳元。经济专家表示，大悉尼地区的租房市场已经趋稳，空置率回到疫情前的水平。

Domain房产网7月8日发布的租房报告显示，悉尼的独立屋租房成本在今年第二季度虽然已经处于历史高位，但在全澳也只排在第三位。

排第一的是堪培拉，房租中位数为每周630澳元；达尔文排第二，每周593澳元。而墨尔本和阿德莱德每周仅有430澳元，排在最后。

经济专家认为，在国界仍然关闭的情况下，独立屋的房租不太可能再上涨。

悉尼公寓的租金已经连续两个季度保持在每周470澳元，与2013年的房租水平持平，悉尼内城和东郊这些受到重创的租房市场正在恢复。

Domain集团资深研究分析师Nicola Powell表示，大悉尼地区的租房市场处于多年来最稳定的状态，空置率恢复到疫情前的水平，尤其是悉尼内城区的公寓市场出现转折点，租金继去年的急剧下降之后，连续两个季度都有增长。

她认为租金不太可能再次下跌，而是会继续保持稳定。

在大悉尼地区，Northern Beaches、中央海岸、外西区和蓝山地区的独立屋和公寓租金创下了历史新高，而Sutherland、外西南区、Baulkham Hills和Hawkesbury地区独立屋的租金也都处于高位。

大悉尼三分之二的地区租金中位数在今年第二季度中都有所上升，但仍低于去年同期的水平。这些地区包括悉尼市区和内南区、东区、北悉尼和Hornsby等。

鲍威尔认为，远程工作使得许多租户青睐于居住在远离市区、环境更好的地区，但最近几个月，一些公寓租金下降似乎也让一些租房者重新回到内城区。

虽然疫情期间人们更喜欢面积大的房屋，但房屋可负担性的限制和薪水上涨疲软，可能会抑制悉尼独立屋租金的上涨。