据《澳洲金融评论报》报道，根据Corelogic Hedonic 12月1日公布的最新的房价指数显示：在刚刚过去的11月份，澳洲首府城市的住房价格上涨了0.2%。

而悉尼的房市依然强劲：11月增长了0.8%，与上一个月的涨幅相当；2016年（过去11个月）共计上涨13.1%；4年涨幅达67.3%；年度房屋投资回报毛利润达16.7%。

报告显示，澳洲首府城市房产价值在春季三个月的时间内上涨了1.7%，另外，悉尼的清空率在过去三个月都基本维持在强劲的80%左右。

究其原因，CoreLogic研究主管Tim Lawless表示，市场上低库存水平可能是导致住房价格不断攀升的原因之一。

卖家在市场中依然处于主导着的地位，买家几乎没有可利用的谈判方式，也没有时间考虑购买决定。

据悉，悉尼和墨尔本的可交易上市房产数量与去年同期相比，分别下降了9.4%和2.9%。

 另外，从平均销售时间也可以判断市场状态。目前，悉尼和墨尔本的平均的平均销售时间分别为31和32天。

据统计，截止至2016年10月悉尼Hurtville地区房屋空置率保持在1.9%，这个数据直接反映出该地区存在大量居住需求。此外，在过去20年，该地区公寓的平均年增值达到7.52%+，高于同为悉尼富裕华人区的Chatswood，发展前景大好。

Hurstville地区为投资者们展现了一个即有大量租住需求又能维持长期稳定回报的投资机遇，睿智如你，一定不会错过！

同时，Hurstville广受华人喜爱，因为它是悉尼最大的华人社区，超过47%居民为华裔血统，环境优美，生活便利，友好的邻里氛围吸引越来越多的富裕人士居住于此。

在夏季的第一个周六，紧随上周火热的超级星期六房产拍卖，这周悉尼将再次迎来一个超级周末的房产拍卖。

据悉，悉尼拍卖价中位价在11月上升至$1,300,000，较10月份的$1,270,000高，也远高于去年11月的$1,205,000中位价。

在今春的房产拍卖登记远远低于去年春季的数量之后，对房产极度渴望的悉尼住宅买家将再次获得更多的房产选择。

超过850套住宅将在这个周六进行拍卖，尽管低于上周末的全年最高的961套，也同时低于去年同期的882套，但依然可见更多的房产可供挑选。

这周，悉尼南区将拍卖的房产有118套，数量最多，紧随其后的是内西区，有113套，上北岸有109套，悉尼市和东区有94套；

而下北岸有90套，西区和北部海滩各有81套，西南区有57套，Canterbury Bankstown有47套，西北区有36套，中央海岸有26套，蓝山地区却仅有1套登记在册，于周末拍卖；

Blacktown是这个周末悉尼房产拍卖中最为热门的地区，有16套房产待拍，紧随其后的是Manly，有12套待拍，Mosman有11套，好市围有9套；

其余的区域如Wahroonga、爱士菲、伊士活、Epping和车士活各有8套待拍。

据报道，上周六悉尼的房屋清盘率达到了79%，而这要比去年的很多周末58.6%的清盘率高出很多。

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