合同日期非常重要 ，这个日期就是买卖双方都签好字的日期。签上这个日期，合同就开始生效了。房屋自签合同到交割中间的很多程序是根据合同日期来计算的。

现在大家买房子，尤其是买房能贷款会去贷款，贷款期限，一般是14天-30天，也可以视情况买卖双方协商而定。买家需要在这个期间办完贷款。

有条件售卖协议是买卖双方鉴定的房产过户协议。有条件售卖协议的条款非常重要，因为这种情况下，如果有些条件达不到条款要求，协议或将无效，买卖失败。比如贷款失败、或者房屋检查有问题。

"冷静"期是指签合同之日起，双方可以取消合同，但一般不包括拍卖购房。这段时期开始于交换合同后，长短因各州而异，悉尼和昆士兰都是5个工作日，其他地区可以向法律顾问咨询一下。

在澳洲买房子，法律上会有房屋检查和害虫检查的程序，一般是合同之日起7-14天内完成。

房产买卖合同上经常会有两个主体――“买方“和“卖方”。vendor在大多数字典上是“商贩”的意思，而在房产合同上指的却是“卖方”的意思；而purchaser也就是大家都知道的买方。

就是我们俗话所说的“押金”，其由买方Purchaser支付。在澳洲，房产买卖合同的押金Deposit一般是房产合同价格的10％，如果买卖双方通过协商另有约定，也可以低于房价的10％。另外，购买楼花off-the-plan (期房) 时，一般也要交纳10％的Deposit。这10％的押金并没有直接支付给开发商，而是交给一个由律师管理的信托账户，等到了新房建成时，如果买家没有违反合同的任何行为，部分买家的钱还可以拿到利息（视合同而定）。

房产证主要显示房产的地点，当前所有权情况和房产证的卷／号等信息。另外房产证上还会记载诸如easement地役权（对房产使用权的限制规定），mortgage抵押债权或第三方对房产拥有的债权。房产证原件由政府的房产办公室TheLandTitlesOffice保管，副本由房产所有人或抵押债权人mortgagee，如银行等借贷机构保管。每次房产易手，新的房产所有人的相关信息将会被记录在房产证上。

也就是房产所有权由卖方Vendor转移到买方Purchaser的日期。这一日期主要是确定新的房产所有人开始交付各种费用，如Council Rate市政管理费和Land Tax土地税等的开始日期。即等于楼花的交割日期。