澳洲房产研究机构CoreLogic发布的《2017年第一季澳洲市场住宅再售亏损和盈利研究报告》（Pain & Gain March 2017 quarter report），墨尔本别墅再售盈利率高达98.3%，超过悉尼的97.4%，除了ACT（澳洲首都特区，Australian Capital Territory）外，全澳盈利比率最高。

（图：《澳洲市场住宅再售亏损和盈利研究报告》中，2017年第一季度，对墨尔本地区的别墅和单元房再售亏损比率的比较图）

该报告统计范围包括了全澳洲所有主要城市（capital city）和州立地区的住宅。由于主要用统计了住房再次销售盈利和亏损情况，因此可以看作衡量澳洲全境住房投资收益的重要指标。

根据报告，2017年第一季度，澳洲有90.4%的住房再售实现了盈利。在全部盈利的再售房产中，获利中位数为$18,500澳元。

全澳住房再售亏损/盈利特征分析

特点1：住宅类型是重要影响因素，别墅更易盈利

全国范围内，住宅的类型显著影响到住宅盈收的情况，别墅盈利率为91.9%，持续好于单元房（86.7%）。除了悉尼以外，澳洲所有城市或地区的别墅再售亏损率都低于单元房的再售。

特点2：主要城市表现好于偏远地区，矿区损失惨重

2017年第一季度，有8.1%的住房售价低于它们上一次出售的价格，主要城市的表现大多好于同州的偏远地区。不过，昆士兰州单元房市场，和整个北领地市场例外。与矿业有关的区域住房再售亏损最严重，如西澳和北领地。

特点3：墨尔本悉尼大不同，墨尔本别墅投资风险最小 

而墨尔本和悉尼的住房再售情况有显著的差别。在墨尔本，别墅的盈利比率达到98.3%，要显著高于单元房（89%）；而悉尼，反而是单元房的盈利率更高，达到98.2%，住房略低，为97.4%。从该组数据可以看出，墨尔本地区的别墅投资风险要远小于单元房，而悉尼则较为均衡。

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