澳洲房地产市场在上个月出现了自2015年5月以来最大单月涨幅。

CoreLogic：全澳5大首府城市上月房价平均上涨1.44%。

墨尔本上涨2.27%（最高），悉尼上涨1.66%。

截至上月的3个月中，墨尔本房价上涨5.5%，悉尼房价上涨5.0%。

但整体上，两城的房价还在修复过去12个月内的跌幅，墨尔本回到99%，悉尼回到97.55%。墨尔本公寓价格则已经超过了一年前的水平。

虽然住宅销售活动增加，但登广告销售的住宅数量比去年同期低11%，仍处于自上次全球金融危机（2010年）以来的低水平。在买家需求增长的情况下，这给买家带来一些竞争压力。

研究主管Tim Lawless表示，墨尔本和悉尼的人口持续增长强劲，再加上抵押贷款和信贷渠道的改善，引发了楼市的反弹。此外对首次置业者免征印花税的规定，也推动了特定购房者的购房需求。

并且，在今年的投资者排名调查中，悉尼和墨尔本继续领跑。

此外，由于街头游行一直持续，香港投资者为了寻求安全的避难所，在悉尼和墨尔本的购买激增，极大地繁荣了这两个市场。

• 2020年，澳大利亚大部分首府城市房价预计上涨。
• 悉尼、墨尔本将领跑房价上涨。
• 据估计，首府城市住房价格将会上升7%至11%，相比于2018年及2019上半年而言，将是一个强势的反弹。

• 悉尼、墨尔本面临双位数增长
• 悉尼预计上涨10%-14%
• 墨尔本预计上涨11%-15%

因此，澳大利亚政局稳定，金融机构安全，低利率，相对成熟的市场，流动性较强，好品质资产数量多，经济稳定，亚太地区首屈一指的高资本化率......

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