为了帮助首次置业者买房，澳大利亚莫里森（Morrison）政府推行了的“首次置业者首付款低至5%的贷款担保计划”。

然而，根据《澳大利亚金融评论报》的报道，不少参与谈判的银行正在试图提高此类人群的贷款利率，并且对这项计划能否如期（2020年1月1日）正式实施也提出了质疑。

据政府和行业消息人士透露，银行、财政部和国家住房金融和投资公司（NHFIC）的私下磋商显示，政府正在施压银行以期参与这项计划的首次置业者能够获得最佳贷款协议。

为了加强贷款机构之间的竞争，住房部长迈克尔·苏卡（Michael Sukkar）试图仅允许四大银行中的两家参与该项计划。

然而，银行方面则希望能够向此类客户收取更高的利率，以反映更大的违约风险。因为相比首次置业者通常10-20%的首付款比例，此类客户的风险更高。

在私人贷款市场中，银行有时会向首付款比例低的客户收取更高的利率。按照行业标准，5％的保证金较低且风险更高，因为贷方将无法保证借款人可以履行其还款义务。

在首付款比例过低的情况下，银行/贷款机构往往会要求借款人购买按揭贷款保险（LMI）。这一成本的大小往往取决于首付款的比例。

如果增加首付款比例至15%而其他条件不变的情况下，该首次置业者则需要支付11,135澳币的保险费，即每月56澳币。

根据联邦政府的首次置业者贷款担保计划，符合条件的首次置业者不需要缴纳任何担保费用。

瑞银（UBS）提供的数据显示，澳交所上市公司Genworth和QBE在澳大利亚LMI市场占据绝对主导地位，2018年的市场份额占到了大约64％。同时，澳新银行和西太银行子公司也是活跃的市场参与者。