这套位于Freshwater的两房公寓卖给了一位首置买家。随着今年的拍卖季拉开帷幕，两个最大的房地产市场的表现喜忧参半，首置买家上周末纷纷出动，几乎不惜一切代价也要买到适合的物业。Domain 集团的数据显示，周六推出拍卖的悉尼和墨尔本住宅数量有限，各有135套左右，悉尼的初步清出率为77%。在墨尔本，买家更为谨慎，只有65%的物业拍出。当所有拍卖结果呈报，清出率预计还会更低。在拍卖不那么普遍的其它首府城市，成绩不一。在布里斯班， 36套的拍卖物业，只有28%售出，而堪培拉的39套拍卖物业的清出率为55%。在阿德莱德，拍卖清出率为72%。上周六，在悉尼北部海滩的Freshwater，五名竞标者争夺一套两房公寓。这套公寓的指导价是$900,000至$950,000，最后以111.5万元卖给了一位首置买家，他之前在几次拍卖中未能成功购入物业。参加了此次拍卖的买方中介Rich Harvey说: “出价非常强劲，远远超出了我的预期，出价者不惜一切代价要买下物业。”Harvey 说:“我把这些竞标者称为受伤的公牛。他们不管付出什么代价，都要买到房子。受伤的公牛很危险，因为它们把所有人都打得落花流水，它们没有理性地思考物业的长期价值。他们只是想买到房子，因为他们厌倦了寻找，不想再搜索。”Harvey表示，在2019年的最后3个月，他曾参加有多达12名竞标者的拍卖，这意味着11名出价较低的竞标者将失望地离开。 “市场只是继续推高价格，推高负担能力的界限，所以我真的觉得，对于希望进入市场的首置买家来说，真的很艰难。”Cunninghams Real Estate的销售中介Michelle Galletti表示，Freshwater公寓的所有竞标者，除了一位是投资者外，其余都是首置买家。澳大利亚联邦银行最新的家庭支出指数显示，购房意欲正以创纪录的速度上升。澳大利亚统计局的最新数据也进一步证实了这一点。该数据显示，新审批房贷总额按年上升10%，主要是由自住买家推动。房价仍在上涨，1月份墨尔本和悉尼的房价涨幅超过1%。拍卖季开始之际，政府的首次置业首付资助计划通过25家规模较小的贷款机构发放了7000笔贷款，这些贷款最初仅限于澳大利亚国民银行和联邦银行。首置买家的需求一直很强劲，1月份首批3000笔贷款在一周内就发放完毕。该计划允许低收入或中等收入的首置买家以最低5%的首付购买物业。政府提供最高为房价15%的贷款担保。黄金海岸上周的房市也非常热闹，有150多套房屋推出拍卖。Ray White Queensland首席拍卖师Mitch Peereboom表示，表现最强劲的是$500,000 至$800,000的物业。Peereboom说:“我们看到了一些非常高的清出率，很多人参观拍卖，代表潜在卖家正在研究市场情况，想知道2020年初的表现如何。”前南澳州长Jay Weatherill在周末卖掉了他的砂岩别墅。
在阿德莱德，约有250人冒雨前来观看前南澳州长Jay Weatherill 的1910年砂岩别墅的拍卖。Ray White Port Adelaide负责人 Nick Psarros说:“这是一场竞争非常激烈的拍卖，起拍价约为$425,000，之后每次出价以$25,000递增。”15名注册竞标者参与竞投，这场节奏很快的拍卖大约4分钟便结束，由悉尼一名投资者出价$681,000成功拍出。更多详情可参阅：https://www.afr.com/property/residential/wounded-bulls-out-in-force-as-auctions-kick-off-20200201-p53ww9
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