在众说纷揉的信息时代，投资者很难从鱼龙混杂的投资资讯里过滤出真正有价值的投资机会。而小编一直认为，唯数据可说真话，并且让投资者认清市场状况。今天，就让小编带大家一同来看看墨尔本当前的一组惊人数据。
9.56万
据澳洲统计局（Australian Bureau of Statistics）做出的一项调查显示，墨尔本2015年-2016年的人口上涨率达到了2.1%，一年的新增人口达到了9.56万，让墨尔本再次力证是澳洲人口增长最快城市。
虽然在吸引海外人口上墨尔本并不如悉尼，但墨尔本在吸引本地人口上却比悉尼要好。新州在接纳州际和海外人口上是全澳洲最多，但本地流失人口数相比墨尔本更多，主要都去了维州和昆州。
910万
澳洲统计局称，在未来，墨尔本的人口还会持续快速增长，在2056年也许将成为澳洲人口第一多城市。届时，墨尔本地区的人口将达910万。
维州的人口年均增长率为1.7%，超过新州的1.4%。西澳的为1.3%，昆州为1.2%，南澳0.7%，塔州0.4%，北领地0.3%。
11.1%
澳大利亚权威地产研究机构CoreLogic RP Date最新公布的房屋价值指数报告显示，澳洲两大房地产市场中，墨尔本仍然强劲，房价年增长率为11.1%。
10.7%
在墨尔本，独立土地别墅房价格增长是带动着城市房价上涨的主要原因，而不是公寓房。在过去一年里，独立房价格上涨10.7%，单元房上涨2.5%。
2.7%
Domain Group最新的季度租金报告显示，墨尔本单元房（Unit）的周租中位价首次突破了380澳元，在今年的第一季度上扬2.7%。而独栋别墅（House）的周租中位价更是一直稳定在400澳元以上。
2.4%
虽然墨尔本的新公寓项目在不断的建设当中，但这依然无法解决墨尔本房屋市场上的供不应求。墨尔本全市的房屋空置率在今年3月份达到2.4%。
墨尔本是澳大利亚第二大城市，曾连续多年被评为最适合人类居住的城市。除了宜居环境，墨尔本投资回报率也十分可观，房价在10年足足涨了两倍，而出租受益十分高，升值空间巨大。
根据墨尔本政府2014年7月发布的“墨尔本规划”，墨尔本人口将于2053年之前超过悉尼并取代成为澳洲最大城市。
（以上内容源自网络，由澳洲高盛地产采编）
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