墨市丨清盘数据良好 房产市场稳定

2016年04月18日 KVBFX墨尔本


墨尔本房产市场继续了之前的良好势头，买家和卖家的信心都明显呈现出上升趋势。
在过去的两个周末，拍卖清盘率始终高于今年平均的75.5%。本周六的清盘率为76%，与上一个周末的76.3%接近；但与火爆的去年同期相比仍稍逊一筹，当时的数据达到82%。
复活节假期以来，拍卖市场更加强劲，走高的拍卖成交率有望吸引更多的卖家进入秋季市场。尽管从拍卖数字上来看，今年与去年的市场繁荣时期相比有所下降，但在未来几周可能随着买卖双方信心加强而继续提升。
周末房产拍卖的数字为780，较上周末的702有所增加,但远低于去年同期的1088。
 
墨尔本的远郊成交率最高,远超大多数城市周边地区。
 
墨尔本东北部郊区成交异常强劲，清盘率为各区最高，达到88.2%。第二是北区83.9%，其次是西区，东南，外东，内南和市区，而内东区最低，为66.3%。
本周末价格最高的房产是一个在Brighton的四居室住宅，最终成交价达到了437.5万澳元。价格最低的房产是一个Ormond的一卧室单元房，价格为26万澳元。
 
刚过去的这个周六，墨尔本拍卖中位价格为81.5万澳元，远高于上一周的68万澳元。这一数据也高于比去年同期73.5万高出10.8%。
 
据报道，周末房产总成交金额为3.425亿澳元。
 由于接下来这个周末是澳纽军团日的长周末假期，因而将举办的拍卖数量将会偏低。即便如此，墨尔本仍然是目前房产市场上表现最好的首府城市。


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