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时区作者： 假装在首尔 留学国家：韩国
纽约有形形色色不同国籍的人，相信在出国之前，很多人都看过一部电视剧叫做:北京人在纽约，第一集就是到了纽约肯尼迪国际场滞后，第一件事便是去找房子，这便是今天本文的主题。
纽约的房租租赁和其他城市非常不一样，其中有两个方面。一是房源更新速度极快，价格相对很高；二是在纽约租房，相对来说手续很繁琐，提供的证明文件很多，甚至还有房东/中介面试租户的事情，对持外国籍留学生来讲，经常被要求一性付清6-12个月的房租。
不同区域的介绍
1.东村（East Village）
纽约市曼哈顿区的街区，在14街与休斯敦街之间，位于下东城以北，格林尼治以东。也被称作日本城（Japanese Town），非常有格调有艺术感的的商业生活区域，有很多日式拉面店，寿司店等等餐厅，酒吧，纹身店等等。
优点：夜生活非常精彩，购物吃饭娱乐方便，还有百老汇秀，非常适合年轻人。
缺点： 学生需要预付至少6个月以上的租金。房屋大多是上世纪建造的，至少50年以上的历史，房屋略旧，面积不大。
交通：纽约大学校车可以到达的地方
价位：人均1600-1800美金。
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2. 布鲁克林区
布鲁克林区位于曼哈顿东南部，东边就是皇后区，是美国人口最多的一个区。三室一卫的房租平均不到2000美金，平均下来，一个房间600美金左右，所以布鲁克林区是房租比较便宜的一个区域，NR59街到纽约大学地铁站车程半小时左右。但是布鲁克林区的某些街道鱼龙混杂，安全性可能欠佳。
优点：租金便宜，离20大道华人区很近，交通上有NRD线，周边有超市 Costco。
缺点：AC沿线安全性可能欠佳，并且在36街附近有墓地，街道公共卫生状态相对欠佳。
交通： ABDFNR地铁沿线，NRD地铁沿线，交通便利，离第八大道，华人区车程近。
价位：人均600美金。
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3．曼哈顿岛
曼哈顿岛，大体上分为上中下城。纽约市的中央商务区，华尔街所在地，摩天大楼林立，有哥伦比亚大学，纽约大学。帕森斯设计学院，曼哈顿音乐学院，纽约科技大学，福坦莫大学等等。
优点：众多大学所在地，交通便利，就业机会多，极其繁华。
缺点：价格很贵，同等条件房子，曼哈顿柜上加贵，并且寸土寸金，房屋面积小。
交通： 上城区，东59-96以至西59-110街区，邻近中央公园，哥大；中城14-59街区；下城14街南边街区。
价位：合组，1200-2400美金左右；独居：3400美金左右。
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4.长岛
长岛毗邻皇后区这个区域移民多，并且有最大华人区法拉盛的皇后区，可以找到各类家乡美食，皇后区西边就是长岛。
优点：以学生和白领为主，类似国内的高层小区众多，新盖建筑，设施齐全。
缺点： 通常需要学生预支6-12个月租金或者购买保险，要求有工作的人提供信用证明和流水证明。
交通： 很多小区都建在地铁站附近，走路大概五分钟作用，坐地铁到中城大约要半小时，下城大约要40分钟左右。
价位：人均1400-3000美金。
纽约租房要准备的文件
留学生
1.担保人
2.无担保人需要准备:
录取通知书
护照
签证
资金证明
美国银行票据
学生证与课表
留学生通常需一次性付清6-12个月房租与押金
租房网站：cssanyu.org/bbs2/
纽约大学中国学生会的官方论坛，用户注册是需要通过审核的。总共分为NYC&NYU，跳瘙市场，BBS三个大板块。其中NYC&NYU板块中是有租房信息的。网站设计简约，一目了然，并且在房租出租这一板块，留学生转租和中介租房是分开的，而且在租房的小版块中，细分事项很多，覆盖了纽泽西，长岛等地区。并且租房板块还可以寻找合租和找室友。
面向留学生的租房网站：moveha.com/zh-CN/
界面类似谷歌搜索，别切提供中文版界面。优点是房屋都是以学校为中心的，显示在地图当中的，并且在地图上显示了到学校距离，服务设施等等。很多用户经过了身份认证。
我爱纽约论坛：51nyc.com
覆盖区域广，有多种租房档次可以选择，芳泽租房的方式，例如是部分出租，整套出租，合租，短租，床位等等都可以选择。分个人/经济两大租房板块。
纽约华人资讯网：nycchinaren.com
纽约最大的华人信息交流网站。类似于新浪新闻网站，信息众多，房屋出租，常用工具，留学学校到工作求职等等。租房板块有很多信息，个人出租，经纪出租，转租等等信息繁杂，但是在里面也会有不要求学生提供信用证明的房子出租。
学生租房的注意事项
1. 如果是找中介/房产经济租房子，一定要先确认佣金的多少（纽约地区的佣金大概是租金的15%左右），然后确认其执照（salesperson license/broker license/real estate license）。
2. 留学生在签房屋合同时，要了解的事项由四点，首先确认自己的租约日期，开始日与截止日；合组要确认整个房子的价格；预付房租金额（一般是6-12个月），续约或者解约的相关日程，是否需要提前告知房东等。千万不要提笔就签合同，千万合同直接产生法律效力的！
3. 实现选择好自己的课表，确定时间。太早去学校或者太晚回家都会带来不便，想必大家也听说过纽约地铁的传闻。尽量离学校不超过40分钟车程。
4.出租的楼房是个人/公司名义所租售的，这点要确认清楚。一般来讲，公司所出租的房间再上一任房客离开之后会重新修缮。
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