对住宅房地产的外国投资是一个有争议的问题，特别是受中国买家喜欢的地方，如澳大利亚，加拿大和新西兰等，这些地方价格大幅上涨。

中国物业网站Juwai.com制作了一张漂亮的地图，显示了所有目前和可能的对外国住宅投资限制的国家和地区。

除新西兰之外，该集团认为未来几年将不会有新的限制措施出台。

近年来，住宅房地产的外国投资已经成为一个引起争议的问题，特别是在那些房价上涨收益颇多的市场。

尽管关于增加外国投资是否导致大幅涨价的争论，许多国家和地区政府已经收紧或正在寻求实施对外国购房者的限制。

该地图仅显示了当前全球范围内的一些当前或可能有限制条件的地区。

它来自中国领先的国际房地产网站Juwai.com，并显示了许多受中国买家欢迎的市场的限制。

近年来，许多地方政府和国家政府出台限制措施后，该集团预计在即将到来的财政年度将不会引入新的措施，并将新西兰列为唯一有可能出现新措施的受欢迎的市场。

“新西兰是世界上唯一的我们认为今年很可能实施新的国外买家限制的主要房地产投资市场。”该组织称。

“海外投资修正法案及其最近的修正案将有利于终结上次选举前一直存在的政治不确定性。”

根据新西兰政府的规定，该法案旨在确保“非新西兰居民的海外人士通常无法购买现有住房或其他住宅用地”。

随着许多其他热门的受中国买家欢迎的目的地市场房地产价格开始降温，Juwai预计在未来一年内将宣布几项（如果有的话）额外的限制措施。

鉴于中国投资者在海外住宅房地产投资总额中占有很大份额，这一前景变化是否可能被中国境内对境外资本管制的影响，这些都导致了过去几年中国海外投资大幅回落。

Juwai.com的首席执行官兼董事长Carrie Law说：“北京方面已经表示可能会尝试进一步放松资本管制。”

“中国已经恢复了两项关于海外证券投资的外向型计划，该计划已经暂停以减少资本外流。

“这些对国外购房者没有直接的影响，但确实揭示了变化的方向 - 从紧缩到放松。”

DAVID SCUTT 来自澳大利亚商业内幕

摘自企鹅新闻网

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