《每日邮报》11月15日报道，随着澳洲房价在一年内飙升近30%，澳洲审慎监管局（APRA）恐进一步收紧贷款政策，借贷者可能更难贷款。
据CoreLogic的数据显示，澳洲独立屋和公寓中位价飙升21.6%，至686339澳元，创1989年来最高年度涨幅。在澳洲部分地区，房价在一年内上涨超30%。中央海岸的房屋中位价上涨35.4%，至954330澳元。悉尼上涨30.4%，至133.4万澳元。昆州阳光海岸上涨32.5%，至946405澳元，比布里斯班的731392澳元还高。
对此，APRA的Wayne Byres表示，由于房价年度涨幅创1989年来新高，银行监管机构未来可能会收紧贷款政策。在过去两周，银行在放贷时，必须审查借贷者会如何应对，贷款利率攀升3个百分点的情况。目前，各大银行的固定贷款利率仍为2%，这意味着放贷者必须计算出，一个普通收入者在偿还一套典型澳洲住房的贷款时，能否应对每月增加的959澳元贷款。
此外，CoreLogic的数据还显示，澳人的平均全职收入为90329澳元。在首付20%的情况下，要想买一套686339澳元的典型住房，那么贷款和收入比将达到6。APRA认为，债务与收入比为6及以上，意味着在除去账单和生活开销后，借贷者将难以偿还每月贷款。素材来源：
https://www.dailymail.co.uk/news/article-10201793/Australian-Prudential-Regulation-Authority-flags-stricter-mortgage-rules-deploy-future.html
