悉尼内的一处备受追捧的地区，房客已经节省了很多钱，一些高档社区的租金中位数每周下降数百元！

最新数据显示：在截至12月的一年中，57个地区的租金中位数下降了10％或更多，其中市中心和东部郊区的单元房租金下降幅度最多，Millers Point的跌幅最大，每周平均租金要价下跌305澳元至695澳元，跌幅 30.5％；悉尼中央商务区和Pyrmont 均录得每周单元房租金下跌150澳元，即分别下降20％和18.5％；Haymarket的要价下跌140澳元！Ayre Real Estate地产公司的Kate Sommervelle谈到城市公寓市场时表示：有些房主接受了租金下跌多达30％的决定！

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Domain高级研究分析师Nicola Powell表示：这些传统上需求旺盛的地区受到了双重打击，一方面是建筑热潮之后单位供应增加，另一方面是由于冠状病毒大流行期间持续的边境限制导致租赁需求减少！通常受国际学生、游客和新移民欢迎的地区受到的冲击尤其严重，而封锁和远程工作的兴起降低了市中心生活的吸引力，但那些希望找到便宜房子的人可能得赶快进去了，中介报告显示圣诞假期期间需求有所回升，此前空置的房屋在今年头两周就租出去了。

Sommervelle女士表示：询价淹没了我们，在过去一周我们租出了10多套房子，因为人们意识到新冠病毒会继续存在。我们预计随着越来越多的员工重返办公室，人们对城市地产的兴趣将会增加！

就房屋价格方面，东郊的Double Bay房价跌幅最大，租金中值下降350澳元，至每周1400澳元。Rose Bay、Woollahra、Waverley、Coogee、Malabar、Seaforth和Pyrmont的房租每周也下降了150澳元或更多。

去年，房价下跌让租房者Elyse McDonough更容易搬出她在Hills区的家，搬进Bellevue Hill的一套两居室公寓，那里的公寓租金中值下降了1.2%，至每周615澳元。

Elyse McDonough表示：我在东部工作，因为工作需要，所以想搬到离这里更近的地方，因为单程要花一个半小时。之前找房子的时候，这个地区的房价已经非常高了。现在以每周550澳元的价格与另一名室友租房，我们的公寓在2018年的广告价格是640澳元，去年市场的价格是600澳元，我很喜欢这份工作，对我的工作和生活都很有好处。这里靠近海滩，有很多咖啡馆。

Biller Property的Mitch David表示：在Double Bay和Bellevue Hill等地区，房租已开始再度上涨，原因是外籍人士返回他们的高端住宅，造成高档出租房屋短缺，价格仍然很低，但由于现在的需求增加了，未来几个月价格应该会慢慢上升，在市场疲软的情况下，越来越多的租户希望升级到更大的房子或更好地段的房产！一些社区却逆势而上，随着租户搬到中郊区和远郊寻找更大的空间，租金在过去一年上涨。

北部海滩的Palm Beach、Collaroy和Newport、城市西北部的Kenhurst、南部的Gymea Bay、北岸上海岸的Lindfield和St Ives Chase等郊区的房屋租金都出现了两位数的涨幅！房价下跌也波及到了中郊区和远郊，悉尼西部的Bass Hill的单元租金下跌了约30%，Revesby、Greenacre和Padstow也出现了大幅下跌，已录得逾15%的跌幅。

John B Grant Real Estate的Alex Sekulovski表示：Auburn和banktown附近郊区新公寓的高供应，给Bass Hill等地区的租金带来了下行压力，由于边境关闭，移民和国际学生的租房需求也有所减少。尽管该市大部分地区的租金都有所下降，但在假日期间，新南威尔威尔州的租户工会仍然接到了大量求助电话，两周内共接到约430个电话，其中7个是在圣诞节那天。

该公司首席执行官Leo Patterson Ross表示：我们仍然收到很多人的电话。人们之所以不得不搬家，要么是因为他们被驱逐出房，要么是因为承受能力的问题–部分原因是JobSeeker和JobKeeper的付款减少，部分原因是房客涌入了许多边缘地区。在城市负担能力更强的地区节省的钱更加低迷，一些外围地区的租金上涨，原因是对廉价住房的需求增加，租金的下降还不够，而且没有在适当的地方对低收入家庭有所帮助。

进一步削减了支持措施，3月份的驱逐暂停令结束将给房客带来更大的压力，许多人已经用光了积蓄以留在家中，进一步削减开支以支持相关措施，而3月份结束的暂缓驱逐令将给租房者带来更大压力，他们中的许多人已经耗尽了积蓄来保住自己的房子！

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