近日，新州规划部长Rob Stokes表示，尽管移民数量减少使该州的人口增长速度放缓，

但新州仍需要继续建造大量房屋

以减少住房的结构性短缺问题

新州规划部的最新报告显示，截至6月底，该州人口达到816万，

在过去12个月中，

仅增加了7.67万人，

即0.09％。

而自1971年以来，新州人口的年平均增长率为1.1％。

影响人口增长的主要因素是3月份开始逐渐减少的海外移民，疫情导致离开和入境澳大利亚的人数分别减少了99％。

该报告还显示，在6月份这一季度中，新州从维州获得了净收入，这是自1997年同一季度以来的第一次。

Rob说，疫情将在短期内减缓人口增长，但不会改变长期的增长率，因此，还是要为住房和土地开发做准备。

“我们仍然需要更多房屋来应对住房供应短缺的问题，同时要满足社区不断变化的住房偏好。”

“所以，移民数量的突然下降不会导致住房需求的下降。”

不过，这一数据表明了一个问题，即澳大利亚不能再像往年一样依靠移民作为经济杠杆，来消除疫情的影响。

自四月以来，新州地区的房价上涨了3％，而悉尼的房价下跌了3％。

今年，悉尼东部的房屋出租空置率也大幅上升，主要是因为留学生和游客的减少。

相反，悉尼中部和外环，例如Hills, Sutherland和西南区的空置率下降。

在Orange, the Central Coast, Wollongong和Port Macquarie等地，房屋空置率也大幅下降，报告认为，这可能是因为疫情期间，有些人想搬离悉尼市中心。

“这可能是一个长期的转变，特别是如果企业能为员工灵活安排工作，那么偏远地区的人口可能还会增加。”

新南威尔士大学城市未来研究中心的主任Bill Randolph认为，在没有改善交通和修建快速轻轨的情况下，向偏远地区转移的人口规模是有限的。

他说：“能够坚持住在那里的人口相当有限，在偏远地区和郊区中，房屋就这么多。”

Bill说，房屋建造数量不足是因为建筑行业的周期性问题所致，在过去两年中，建筑行业经历了低迷期。

对于州政府，他们需要建造的是人们买得起的房屋，而不是仅满足市场需求的房屋。”

原文链接：

https://www.smh.com.au/national/nsw/nsw-population-slowdown-no-excuse-to-stop-building-homes-says-stokes-20201230-p56qt9.html

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