悉尼CBD优质商业大楼出售,世界广场对面黄金转角位置

2021年03月12日 澳房汇



Mr B’s Hotel

390-396 Pitt Street, Sydney


莱坊作为独家销售代理很荣幸向市场推介位于390-396 Pitt Street, Sydney的Mr B’s Hotel. 物业坐落于非常抢手的悉尼CBD南端Pitt 和 Goulburn街黄金转角位置。这是一个难得的机会,可以购入一栋地标性的100%永久产权大楼。

390-396 Pitt Street,原名文华俱乐部(Mandarin Club),是一座建于1928年左右的七层多功能建筑,已全部租出。街面层、地库和夹层是标志性的酒吧——Mr B’s Hotel,上面六层为餐厅、教育机构和背包客旅馆,净出租面积3,521平方米*。

文华俱乐部成立于1964年,在星港城赌场出现之前长达近半个世纪的时间里,曾经是悉尼一个星光熠熠的名人汇聚之地,也是悉尼华人最熟悉的消闲娱乐中心。如今经过精心修缮,让老地标再次重现了往日风采。



由于靠近世界广场、达令港和唐人街,以及引人注目的位置,物业未来潜力极佳。此外,周围无与伦比的基建、世界级的便利设施和方便的交通为投资者、自用买家和开发商提供绝佳机会。


物业亮点

  • 七层高独栋物业,街面层为TAB,30台老虎机酒吧,二楼网红韩国烧烤餐厅,楼上知名学院,加顶楼背包客旅馆

  • 永久产权,总出租面积 3,521 平米*

  • 整栋楼近期翻新:新装修、电线水管、地砖、窗户,空调及防火

  • 知名租客:Mr B’s、678 Korean BBQ、Greenwich College

  • 满租年净收入 $310万*

  • 顶层水泥设备工程,有潜能加盖新楼层 (需获市议会批准)

  • 市中心世界广场对面黄金转角位置



物业概况

地址:390-396 Pitt Street, Sydney NSW 2000

产权:Lot 1 in DP 186799

产权类别:永久产权

临街面:Goulburn Street  35米* 及Pitt Street 16米*

地块面积:600 平方米*

物业详情:这是一栋优质的七层混合用途物业,地库、夹层和街面层全部租给一家酒吧——Mr B’s Hotel,而上面的六层则整个楼层出租,租户包括餐厅、教育机构和背包客旅馆。

净出租面积:

  • Mr B’s Hotel - 821 平方米*

  • 678韩国烧烤餐厅 - 477 平方米*

  • Greenwich English College - 1,777.5 平方米*

  • The Pod Accommodation - 445.5 平方米*

总面积:3,521 平方米*

租用率:100%

净收入每年$3,149,562 + GST * (以2021年6月1日为准)

酒吧营业时间:周一至周日上午10时至凌晨4时

博彩机30台老虎机执照

地方政府悉尼市议会

土地用途根据 City of Sydney LEP 2012 为B8 – 大都会中心

容积率: 

  • 当前 FSR 6.32 : 1

  • 允许 FSR 8 : 1

兴建年份约为1928年



地 点


独特的核心位置

  • 位于悉尼CBD最繁忙街道之一的标志性建筑,直接受益于乔治街步行街和CBD人流。

  • 毗邻世界级设施,包括世界广场购物中心、QVB和Pitt Street购物区。

  • 邻近高级餐厅和娱乐设施,近期CBD基础设施升级令交通更加方便。




四通八达

  • 物业周围有很多现有和即将落成的交通基础设施,为租户和访客提供优质的交通连接。

  • 地理位置优越,邻近市政厅、Museum火车站,是新州政府耗资10亿元的中央车站重建项目的主要受益者。

  • 乔治街正通过悉尼轻轨项目进行活化,并在2019年轻轨完工时成为新的零售中心。该物业距离新唐人街轻轨站不足300米*,距离未来的Pitt Street地铁站不足550米*。




地区活化

  • 政府投入超过50亿元活化城市核心区,令该地区对租户的吸引力增加,预期租金增长比CBD任何其他地区更高。

  • 在悉尼的旅游区中,该物业靠近唐人街、Paddy’s市场、达令港,而其他几个地标建筑仅距离500米*。

  • 接近完工的项目,如中央车站升级工程和悉尼地铁网络将进一步改善交通和区内设施,所以这无疑是一个理想的投资机会。

*大约





销售方式

EOI 招标方式出售

请于2021年3月25日周四下午4点前提交购买意向书


详情请联系


Dominic Ong 王家明

0468 969 298

Dominic.Ong@au.knightfrank.com


Linda Zhu 祝琳

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