RealEstate4月14日报道，尽管澳洲大部分地区的房价都在上涨，但有些地区却在下跌。
据悉，受边境限制及留学生数量的减少的影响，澳洲部分地区的购房需求急剧下滑，房价随之下跌，墨尔本及悉尼靠近大学的地区成“重灾区”。Mitchell Institute的一项研究指出，疫情前，这些区的留学生数量占25%以上。留学生的减少导致空置率增加，租金和房价因此下跌。在墨尔本，华人区Clayton的独立屋和公寓中位价在过去12个月内出现大幅下跌，该地有莫纳什大学，这是全澳学生人数最多的大学。
在截至2021年3月的12个月内，该地独立屋中位价下跌了11.8%，公寓中位价下跌了3.8%。墨尔本大学的所在地，Carlton，也受到影响，过去12个月的独立屋中位价下跌了5.6%，公寓中位价下跌了10.9%。
在悉尼，Macquarie Park的公寓中位价下跌了8.1%，该地有麦考瑞大学。悉尼其它地区也受到影响，包括靠近新南威尔士大学的Kingsford和Kensington。
在布里斯班，靠近Griffith University的Macgregor和Robertson也受到影响，截至2021年3月的12个月内，这两地的独立屋中位价分别下跌了2.6%和2.4%。过去一年，堪培拉是澳洲表现最好的房产市场之一，但尽管如此，也未能逃过留学生减少带来的影响。受澳洲国立大学学生追捧的Bruce和Turner的公寓中位价下跌。相比之下，西澳及南澳受到影响的地区较少。据2016年澳洲人口普查数据显示，Clayton华人居民占当地人口总数的32.2%，华人数量在当地排第一。
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