”澳洲房市持续火热“这句话，近两年来的文章中曾很多次的提过，不过这确实是一个不争的事实。

面对火热的房市，如何做到正确投资，成了许多人一直纠结的问题。

今天，我们为您整理了来自 Chris Gray 的 7 条金科玉律，看看他在房地产投资方面有着怎样的见解。

靠数字说话

数字能最直观地告诉我们一些有用的信息，例如房屋价值，贷款利率，租金收益和日常支出等等。

放长线，钓大鱼

房产投资无疑是一场“持久战”。所以在选择要投资的物业时，尽量不要在购买后短时间内出售。因为这样会大大减少原本能赚取的利润。

量力而行，合理选区

当所有人都在说“位置，区域”的时候，我们便明白了地理位置的重要性。无论是买家还是租客，离办公地点的距离，公共交通，生活便利程度，往往都是首要考虑的因素。

当然，这些“近一切”的物业，价格往往也会比较高。

以掌握更多的资产为目的

许多人选择在开始投资以前，用二三十年先把贷款还清，这是不合理的。想要在房产方面投资，就要在购买物业后直接开始。这样既可以掌握更多的资产，也不会错过市场的上升期。

预留小金库

这一点非常的必要，主要是为了防止非常规的事情发生，例如房屋的紧急修缮，或者贷款利率上调引起的额外还款。

所以预留好这个小金库，可以减少上述风险对生活造成的影响。

寻求专业意见

在短时间内，把自己变成房产投资方面的专家，显然是不靠谱的事情。你可以更多地汲取这方面的知识，但远远达不到专业人士的程度。

所以，我们常常可以见到，专业的房产投资者，往往会聘请律师，会计，物业管理经理等行业专家，咨询他们的意见。

拒绝平淡，不随波逐流

房产投资有许多不同的结构方案，但绝对没有“一计走天下”的捷径。

而这些都是由不同的收入，生活情况，可支配时间，以及面对风险时的应对态度等决定的。

但以上的7条金科玉律，足以让你在风险最低的情况下，更好地进行房产投资。

图文来自安德信