【澳洲暴走早报】免费wifi将覆盖墨尔本CBD包括火车站维妈!悉尼房价3年涨45%;上海家化角逐澳保健品;四国免签联盟项目发起;

2016年09月30日 澳洲金融圈







1

墨尔本city将建设免费无线网络


在维多利亚州政府推出了全国最大的免费Wi-Fi网络后,墨尔本将可以享受免费上网服务。

 

VicFreeWiFi将服务所有墨尔本CBD火车站,伯克街购物中心,维多利亚女王市场,墨尔本会展中心等等。

 

每个用户每天有250MB的数据的限制,可以在不登录或密码访问的情况下享受该服务。


(免费无线网络覆盖的范围)

 

新产业部长philip dalidakis表示这个项目将会致力于为游客,本国居民使用最方便,最快捷的免费网络。


随着这个项目的完成,维州的免费无线将会覆盖60平方米的区域,包括墨尔本,巴拉瑞特和本迪戈。

 


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2

悉尼房价3年涨45% 

新出台的全球房产泡沫指数报告显示,悉尼房市的稳定性堪忧。在全球范围内面临房市泡沫的各大城市排行榜中,悉尼高居第四,而来自中国买家的需求正是导致澳洲房市过热的重要原因。

 

据《每日邮报》报道,瑞银新公布的《全球房地产泡沫指数报告》(UBS Global Real Estate Bubble Index)对世界范围内18个大城市的房价进行了研究分析。最新数据显示,悉尼在有房市泡沫风险的世界各大城市中排名第四,前三名分别是温哥华、伦敦和斯德哥尔摩。这些城市的房价居高不下,然而稳定性令人担忧。


 报告显示,若干年前,悉尼成了海外投资者青睐的目标。从那时起,悉尼房市就面临着过热的风险。2012年,悉尼还是亚太地区安全性最高的房市之一。仅仅4年时间过去,风险性就跃居首位。



 报告中称:“市面房屋的供应数量与中国买家源源不断的需求结合起来,就为房价攀升创造了一个理想环境。然而对过热的房市来说,这种环境十分危险。房屋供应量激增、利率上涨或国际资本的流动都可能导致房价剧变。”


 从2012年年中起到2015年下半年,悉尼房价攀升了45%,房价过高的现象达到顶峰。但2016年,房价的涨速放缓,增长率降低到了个位数。



 海外买家的需求是影响澳洲房市的重要因素。据悉,随着房屋供应数量的增加和海外投资政策的收紧,房价激增的现象会得到遏制。到那时,房市出现震荡,买家和卖家们都会受到很大影响。

 


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3

10亿收购案花落谁家

市场消息,中国日化巨头上海家化(600315.SH)参与澳洲保健品商纳维康(Nature's Care)资产拍售。中资公司现身竞标程序,此前弘毅投资、中国保健品上市公司汤臣倍健、中粮国际都是竞标参与方。

 


 据报道,纳维康总部位于悉尼,拥有生产设施,知名品牌包括VitAustralia、Healthy Care等。据澳相关媒体,公司资产拍售目前已进入第二轮,有四个竞标方正在进行最后角逐。 中资公司现身竞标程序,此前中国私募股权投资公司弘毅投资(HonyCapital)、中国保健品上市公司汤臣倍健(300146.SZ)、中粮国际(COFCO International)都是竞标参与方,复星国际已经在第一轮竞标中出局。


媒体此前报道,香港上市的合生元和上海医药集团也对纳维康感兴趣,但这两家公司在首轮竞标前就已经退出。本网先前报道,去年合生元成功收购Swisse,今年早些时候,上海医药与春华资本联合并购另一家上市保健品商Vitaco。 上海家化研发、生产、批发护理产品、化妆品、其它家用产品,并拥有食品服务业务,被视为一个非常有实力的竞争选手。


据称,纳维康拍卖进程一度中止后又重启,初始竞拍价格被抬高至10亿澳元以上。 纳维康交易顾问方JP摩根和OrdMinnett透露,公司预计在2014-2017年间实现年复合增长率50%。2017年收入预计为2.3亿澳元左右。目前,纳维康由斯蒂芬·考利特(Steven Collett)掌舵,息税折旧摊销前利润约为4000万澳元。

 

今年1月,媒体曝出,纳维康着手寻找买家,当时,这两家经纪商向纳维康介绍了一些对保健品行业抱有强烈兴趣的海外集团。

 

纳维康由Jina Wu于1990年创办,目前已发展成澳洲最大的营养补充剂与护肤品制造企业之一,在悉尼Belrose设厂,员工超300名,目前产品主要通过药房销售。尽管处于资产售出阶段,纳维康并未停下业务扩展步伐,上周其宣布计划12月份在悉尼开设首个形象店,试水零售直销。


上海家化最新发布的2016年中报显示,公司上半年实现收入30.66亿元,同比下降4.64%;净利润3.72亿元,同比下降41.89%;公司表示,净利润同比减少的主要原因是销售收入减少及费用投入力度加大。 2015年底,中国平安两次累计动用168亿元巨资,成为上海家化的控股股东。

 

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4

四国免签移民联盟项目发起

据新西兰天维网援引nzherald、dailymail报道,近几个月来,一个加拿大非盈利组织发起了一项“四国免签证移民联盟项目”,顾名思义,就是呼吁新西兰、加拿大、英国和澳大利亚四国彼此间实行免签政策,一些媒体将此夸张的形容为“移民一国相当于移民四国”。问题是,这真的会成为现实吗?四国民众对此有什么样的反应?


CFMO创办人James Skinner声称,这项倡议已经收到了这四个国家多名国会议员和参议院的支持,如果成为现实,将为相关国带来经济效益和社会效益。以这个名义发起的一项网络请愿已经收集到162000个签名。



James Skinner说:“欧盟能在28个成员国之间实现自由流通,澳、新、加、英四国就没有理由不这样做。” JamesSkinner表示,英联邦国家在历史和文化上联系紧密,颇有渊源,并有着相似的法律与政治体系,彼此沟通无障碍。在经济上,四个国家的经济增长率保持在同一水平,在社会发展、医疗保障和生活质量上也大致相当。因此,实行劳动力自由流动计划并不会造成个别国家的人才流失。


事实上,早在这一提议发出之前,伦敦市长Boris Johnson就率先提出了“将澳大利亚、加拿大、新西兰以及英国四国之间设立‘人力自由流动区’”的提议,并得到了几名英国议员的支持。当时的一项民调显示,70%的澳大利亚人、82%的新西兰人以及75%的加拿大人都对BorisJohnson的这个想法表示支持,英国民众在四国中支持率最低,但也超过半数达到了58%。分析人士指出,这一构想如果最终能够实现,届时英国、加拿大、澳大利亚、新西兰四国之间或将实现免签,公民往来自由度更高。


尽管Boris Johnson的倡议得到了不少民众的支持,但现实并不这样丰满。尽管两国的历史渊源颇深,但居住和生活在英国的新西兰人已经从2000年18000人下降到2014年的8500人,原因在于英国政府实施严格的移民政策,限制移民工作机会。此前相当长一段时间,澳新两国政府都对英国的签证限制表示不满,认为英国现在这种“梦游”般的签证政策最终会影响到国家之间的友好关系。


构想很美好,问题是这真的能够实现吗?事实上就现阶段而言,谈论这个为时尚早。有消息称,明年英国的签证限制将进一步缩紧,这将直接导致大量在英国生活的外国人面临无法停留在英国的问题。此外在四国政府的官方消息来源中,目前还没有这四个国家建立自由移民、工作联盟关系的任何明确信息。


因此,至少从短期来看,英国与其他国家的“人员交流”是在缩窄,而不是放宽。


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5

澳大利亚人半夜醒来上会网再睡

智能手机、Wi-Fi的普及让我们身边出现了很多的“低头族”,吃饭、上厕所或者是亲友聚会都不忘上会网。而在位于我们南边的邻居澳大利亚,这样的现象也已经成为当地人的生活日常。


新加坡《联合早报》报道,澳洲国家宽带网络(NBN)最新针对1万名澳洲人的调查结果显示,人们用于网上冲浪、网上聊天、网上购物和网上工作的时间比两年前多出22天。


一些人甚至已经到了“上瘾”的阶段,连做饭、上厕所也不能“冷落网络”。就连连半夜醒来也不忘上一会儿网再继续睡。


对此,NBN发言人史蒂文斯表示,现在使用网络已经成为澳洲人每天生活的一部分,使用网络工作、学习、玩乐等各种事情已经成为了“新常态”。

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6

信用卡破产 或成下一代银行业丑闻

信用卡债务迅速成为澳洲个人破产的最常见原因之一,有迹象显示澳洲各大银行授予了不合适的信用额度,部分或违背相关借贷法规。


据澳洲广播公司报道,堪培拉大学(University of Canberra)讲师,曾任金融顾问工作的Gregory Mowle为其博士研究采访了26名澳洲破产人士。其中大部分都认为信用卡是其陷入财政困境的罪魁祸首。

Mowle的研究得到了维州消费者行动法律中心(Consumer Action Law Centre)数据的验证。消费者行动法律中心主管Gerard Brody表示,联系中心的人员中,有半数信用卡债务超过1万澳元。甚至,每周起码有1名信用卡债务超过10万澳元的人与中心联系。

Mowle称许多人都陷入信用卡“恶性循环”。有的人会使用其他的信用卡来支付信用卡月度最低还款额,个别人员可以这样支撑3到4年时间,直到最终全线崩溃。

一些退休人员在失去住房后,还被继续追还信用卡债务。

2016年,澳洲银行债务合并贷款平均每月为8.86亿澳元,比2015年度平均月度金额5.27亿澳元上涨了68%。此类个人贷款上涨迅速,已经快要赶上汽车贷款。



新闻来源: Yeeyi; abc news

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