5月19日，财政部等六部门发布《非居民金融账户涉税信息尽职调查管理办法》，7月1日起，我国境内金融机构将对存款账户、托管账户、投资机构的股权权益或债权权益以及具有现金价值的保险合同或年金合同开展尽职调查。这意味着“中国版CRS”正式落地，民众海外投资和资产配置需更谨慎，要在合规基础上，为财富寻找合适的避风港。
7月1日起，我国境内金融机构将对存款账户、托管账户、投资机构的股权权益或债权权益以及具有现金价值的保险合同或年金合同开展尽职调查。这意味着“中国版CRS”正式落地。
CRS不仅是中国境内金融机构对金融账户资产进行调查，他是涉及全球100多个国家的，意味着你在CRS签约国的所有金融资产都会被曝光。
哪些是涉税海外资产？
CRS主要关注的是海外金融资产，主要包括：在海外银行的存款、保险公司的带现金价值的保单、证券公司的股票、信托架构下的信托受益权或投资公司的股权等。
根据CRS规定，对2017年1月1日之前的账户金额在25万美金以上的，需要穿透；100万美金以上的，要详细尽调。而以个人名义持有的房产和土地，珠宝首饰，字画古董，飞机游艇等并不在此之列。
因此，在CRS来临之际，将资金转投具有升值空间的优质海外房产，也是合理规划税务、避险的一种投资方式。
个人境外房产是完全不用考虑CRS影响的。例如，李小姐是中国居民，其在澳大利亚拥有一套价值约1000万澳币的房产。CRS下去识别金融账户的主体是金融机构，而这里面根本不涉及到金融机构，因此，李小姐在海外直接持有再多的房产也不会在CRS下被披露给中国政府。
最受青睐的海外置业国家？
根据胡润百富发布的报告显示，美国、澳大利亚、加拿大、英国和日本成为高净值人群的首选，这几大国家房产无论从抗风险能力还是保值增值方面，都是房产翘楚。
已置业海外的高净值人群在海外平均拥有2.3套房产。投资是他们海外置业的最主要目的，占比75%！
一张图告诉你，回旋时间真的不多了
（此图为信息交换时间表）
不想在这场风波中被曝光所有金融资产的
现在唯一的办法就是赶紧买地变为固定资产
让我们一起“囤地”做地主吧！
图文转自网络
