根据报告，维州人口的大量增长的主要原因是海外移民的涌入。在每年近十万的新增人口中，有超过一半是海外移民。维州的气候、教育、生活环境等方面是吸引移民的主要因素，尤其是墨尔本连续6年被评为“全球最宜居城市”，是众多海外人士的梦想家园所在地。

根据propetyvalue.com.au的数据统计，2006年Sunbury的人口数量为31,015；到2011年，人口达到了33,996，五年的时间人口增长了9%。2015年9月至2016年8月，Sunbury区域内的房屋中价在12个月内从$362,000上涨到$386,000，年房价上涨率达6.07%

    纵观维州人口的增长速度，截止至2017年3月，维州增加人口114,900，人口年增长率1.9%，超过全澳平均人口增长率1.4%，成为全澳第一。

    官方预计，到2024年，维多利亚州人口将达到700万。

    大量的人口增长必然对住房有强烈的刚性需求。伴随着维州人口呈爆炸性上涨趋势，住房的需求也将以墨尔本CBD为中心，以放射性态势辐射到墨尔本各个郊区。根据Sunbury房屋中价的相关数据表明，维州房屋的平均中价现在已超过$500,000，而Sunbury现在的房屋中价位只有$386,000，上升空间潜力大。

    居住环境

    LancefieldRoad是墨尔本比较难得的临水景观社区，而澳洲金鼎开发“做品牌，树口碑”的定位和标准，秉持着为客户打造“家”而非房子的宗旨，将倾力规划、完成这举足轻重的第一个项目。因此，该项目的居住环境和品质是毋庸置疑的。

    未来发展升值潜力

    现如今墨尔本众多郊区的房价已突破百万，较高的投资成本相对拉低了租金回报及升值空间。而Sunbury区域目前的地价约$210,000左右，和其他与CBD同等距离的西南、西北及东区东南区的地块相比，价格具有优势。根据过去数据，土地持有一定年限（10年），地价涨幅可达到150%的涨幅。

    另外，LancefieldRoad项目地处Sunbury两大政府城市规划中间，并紧邻政府规划建设的学校，再加之该项目以临水景观高品质社区的标准打造，无论是Sunbury区域，还是LancefieldRoad项目本身，都具有强势的升值潜力，是长线投资回报好的项目。

    未来，澳洲更多“宜居宜投资”的房地套餐项目，并将在City及周边地区开发公寓项目，无论您是留学、移民还是投资，我们多样化的产品类型，将满足您所有需求！

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