前一阵子大火的电视剧《欢乐颂》完美收官。
搞得一大堆人意犹未尽，面临剧荒。
欢乐颂五美风格各异，五个人设。
高冷海归商界女精英——安迪。
古灵精怪富二代挑事大王——曲筱绡。
出身贫寒大龄海漂美女——樊胜美。
小家碧玉乖乖女——关关。
小城市平凡蠢白甜——邱莹莹。
五个姑娘住在上海中档公寓社区——欢乐颂。
作为其中切切实实的海漂，
关关，樊胜美和邱莹莹
三人合租在一间房子。
从电视剧日常生活场景中，
我们能看出这应该是一套两居室的房子，
只有一间洗手间。
而樊姐的房子，
应该是隔出来的房间，
或者是书房改成的卧室。
因为关关和小邱的房间
都有自己独立进出的房门。
关关房价偏日韩风，
初涉职场的小关有着贴满贴士的墙，
充满生活情调的小植物。
邱莹莹的房价偏小姑娘，
可爱公主风。
而樊姐是客厅当中的推拉门。
衣柜等设施都是折叠临时的。
因为是群租房，
多多少少受到一些不平等的待遇。
物业的有色眼镜。
房东突然涨租金。
樊姐自己也害怕被老同学看出自己住群租房。
然而群租房
可能是每一个漂泊在外的人，
多多少少都会经历的一段时光。
曾经网上大火的综艺节目《奇葩说》就曾在一期节目中给出了辩题——是要大城市的一张床，还是小城市的一套房。
辩手们群情激昂，讲述着拼搏之路。
大城市的发展机遇多，
但并非遍地黄金，
天上掉馅饼的机会多。
那么年轻人
如何才能在大城市通过自己立足，
赚取自己的第一桶金？
靠朝九晚五，按部就班？
五美中的三美已经告诉我们，
交完房租，所剩无几。
靠买彩票一夜暴富？
靠炒股？
天台的同志们让一让！
海漂如此，作为澳漂，我只能说......
比海漂强一丢丢~
如果跟中介租房，不会遇到中间突然加租。
不会被物业鄙视，
等等，物业是谁？见过吗？
但是都有一个共同的问题，
就算你有稳定的工作，
就算你能在这个城市，
还算安稳的生活下去，
但是什么时候，
才能有第一桶金？
各种漂们的共同的问题都是——
积攒不到第一桶金，
想创业实现梦想？
没钱......
积攒不到第一桶金，
何年何月才能拥有自己的房子？
攒钱的速度。
永远跟不上房价上涨的速度，
辛辛苦苦二十年，
只值厕所几平米。
由于工作原因，
我们常常接触各式各样的客户，
现在就给大家总结一下，
他们是如何挖掘人生第一桶金的。
秒变鲁豫脸，你好请问......
哦不不不，
请问你是如何攒到的第一桶金的！
李先生于2008年来澳留学，就读于Macquarie University，在2010年投资了位于Epping 的Epping Park项目的一套三居室，当时售价在65万澳币左右，首付只有6.5万澳币。当时的Epping位于半山腰，周遭尚且还在规划，什么都没有，但是Epping是学区房，又靠近Macquarie Park，租金回报率不会低。在Epping Park建造期间，他安稳的完成了学业并顺利技术移民，搬入了自己的新家。目前其房租基本覆盖贷款甚至有所盈余，而Epping Park三房的房价已经涨至110万。短短几年间，50万澳币，他在不耽误自己人生规划的同时，已经轻松掘得人生第一桶金。
小红在14年初在Rouse Hill购买了一套房子，Rouse Hill在很多人的认知中都是偏远的地方，但是Rouse Hill位于政府重点规划的西北区，仅仅一年时间此房就增值了25万，然后小红做Refinance活用现金流购买了第二套房产，独特的投资眼光让小红摆脱了依赖工资的单一收入模式，拥有了人生的第一桶金。
曾经有人在一年前向林女士推荐Schofields，当时的House土地面积在450平方米，价格在60万左右，当时林女士因为不太了解Schofields在犹豫所以没有买。一年以后，Schofields的House土地面积在350平方米左右，但是价格却升至80万。一年间土地少了近100平米，价格却上升了十五万左右。这让林女士的投资观念发生了改变，意识到攒钱的速度永远赶不上赚钱的速度。
在去年国内股市大热的时候，孙先生在股市的投资曾一度帮他赚到近20万澳币，但是短短不到两个月，就从盈利20万澳币转为亏损近3万澳币。最终孙先生尽管及时止损，把损失降到了2万澳币左右。而在这一年间，孙先生一年半前在Waterloo投资额房产却增值20万澳币左右，并且这个涨幅目前来说只可能继续增长而不是下跌，这笔盈利也成了孙先生真正意义上的第一桶金。
股市里风云变幻，很多股票投资人都有随股起伏的经历。牛市时财富成倍增长，熊市时稍有不慎就全线套牢，甚至全军覆没。这种过山车式的投资往往令人大悲大喜，惊险刺激也往往令人兴奋不已。但是投资澳洲房产，不仅收益稳定，长远来看回报率远远高于股票。
假如用10万澳币的现金来进行投资。
投资方案1：
投资股票，买入10万澳元股票。涨幅10%，收益1万澳元，资金回报率10%。
投资方案2：
投资房产，首付20%，买入50万澳元房产，同样涨幅百分之10%，收益5万澳元。资金回报率50%。
由此可见，在同样的资金下，投资澳洲房产可以有效利用银行贷款的杠杆，大大增加投资回报率。
另外，从历史数据看，股票市场起伏太大，房产市场相对比较稳健，作为实实在在的不动产，是非常好的投资产品。
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