【涨姿势】什么是负扣税，负扣税只是富人专利？,澳洲房产投资自住专家微信公众号文章

区域介绍：

位于墨尔本的北区，距离市中心10公里左右，衔接着内北区和Bundoora等外北区的枢纽地带，在维州3050计划中是重点发展的区域。

尽管Preston以英国苏塞克斯的一个小村庄命名，该区更像一个多样化、服务完善的城镇。距市中心仅20分钟左右火车车程，还有86路电车和112路电车，这是一个人口不断变化、房价不断上涨的枢纽区。但该区也有很强烈的识别特征，如足球队、繁华的艺术和文化氛围。

Preston区的购物和咖啡文化体现了其多样性：High Street有众多服务，多元文化的餐馆林立，尤其是中餐馆，还有很多折扣店。东边是Northland购物中心，有320家店和4800个免费停车位和一个Hoyts综合体。南面是时尚的Miller Street，包括一个Pearl Oyster咖啡店、一个日间水疗中心、一个经营有机葡萄酒的酒庄和高档的亚式餐馆Fu Manchu。

Preston的居民也是多元化的：亚洲移民和欧洲老移民以及年轻家庭，他们购房活跃。被誉为北区的“BOXHILL”华人区。此区生活方便也吸引着大量的租房人群，多为北区两所大学的学生和上班族，去市中比较方便。

这是个深受首次购房者喜爱的区，Darebin市政厅也改善了对家庭和儿童的服务设施，Preston区服务优质，交通四通八达，区内人口增长非常快，已经建立了公寓来缓解住房需求。

咖啡店也不断开张——这是一个区上升发展的确切标志。

当地人的喜爱;

Preston市场，超过120个摊位，从衣服和家居用品到肉类、鱼类、水果和蔬菜一应俱全，包括亚洲的和有机食品以及一系列外卖食品。这个市场从1970年开始运营，周三至周六营业，是该区人口变化的一个窗口：有披萨和土耳其包馅煎饼以及亚式食品和Cornutopia食品运输卡车。

woolworth在市场的对面，为当地居民提供更高品质的生活而服务。

项目介绍：

此项目由澳洲开发商Branson开发的中型townhouse项目，一共16套2房2卫1车位豪华联排别墅townhouse。

由Fieldwork创新设计，现代化概念感

亮色调，暗色调，两种选择

精致装修

舒适的生活

交通：

门口公交车站

距离Preston火车站700米，步行7分钟

距离市中心10公里，20分钟车程左右

距离112路电车步行4分钟

距离86路电车步行18分钟

购物：

距离Preston市场以及商业街700米，步行7分钟

距离woolworth超市700米，步行7分钟

周边教育：

Newlands Primary school

Preston Primary school

Melbourne Polytechnic

Preston Girls Scondary College

Parade College

Sacred Heart School

St John's Greek Orthodox College

Preston South Primary School

大学：

Latrobe university 10分钟车程

RMIT university 13分钟车程

东南区的房价是否让您倍感压力，投资回报是否不再那么客观，北区将迎来新的发展，Preston作为北区的中心将会成为新的亮点！

双层，2房2卫1车位，$589000起！

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Yana Huang（Sales Consultant 地产销售顾问）
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