文 / James Tong

上周说了谭保总理和工党领袖肖顿关于“父母是否应该帮孩子买房”的争论。他们争论背后的用意，是为应否修改或取消负扣税制度造势。这是澳洲蓬勃发展的房地产业的一块软肋。事实上，大部分关于澳洲房地产的政策争议，都是围绕着澳洲年青人能否实现置业梦而展开的。而许多控制贷款政策、限制外国人投资等等，其根源也在于此，所以这事究竟真相如何，确实有必要了解一下。一篇短文是肯定不够的，这儿能做的，是报告一些最新数据，更新一下认知。

REST是一个大型的澳洲退休基金，最近他们向一千个年龄在18-34岁的澳洲年轻人发了问卷调查，第一个问题：拥有房子的澳洲梦，是否对他们来说，与对他们的父辈同样重要，认为是的，占了87%；第二个问题：是否认为自己并不在实现澳洲梦的轨道上，认同的占了80%；第三个问题：是否认为父母支持是能够买房的唯一方法，认同的只有16%。

对比这些年轻人的父母，现在买房有多难呢？我们可假设父母一辈都是80后开始工作，最新的数据是：八十年代新州的平均周薪是$407.70，现在是$1,556.30，长了3.8倍；而房价呢？由1985年的$73,000长到了2016年的$995,804，是13.6倍！所以Domain的首席经济学家Andrew Wilson博士认为：从筹集首付资金的角度来说，从来都没有如此困难。

Domain上周报道了一位25岁叫Rebecca的年轻律师，已经有一份年薪7-9万的工作，想在房子中价位$51.2万的布里斯本买房子，也是倍感困难，她的解决方法是回家与父母一起住，省下开资最大的房租来筹集首付。

如果综合以上这些数据，很容易得出一些简单结论：澳洲年轻人购房梦确实在渐行渐远，可是还没达到让年轻人失去希望，影响社会安定的程度，大部分年轻人，还是觉得除了靠父母，自己还是有办法的。政府不改负扣税制度，是对目前局势的准确判断，长远来说，如果年轻人的不满不断积聚，那么就必定是工党的机会。工党目前的问题是，只针对局部政策层面，打压负扣税，以求表面的“公平”，却不理解年轻人其实是渴望富裕！而这就是为何两党政策一致地避重就轻，拿外国人来出气的原因。听说新州也在考虑征收外国人房产税了，这些其实都是十分不明智的做法。所谓的智库们，都去了哪儿呢？

→ 文章分类目录 ←