鼎丰视角

Barangaroo

布朗格鲁是一个集办公，居住，休闲，酒店，购物为一体的高尚社区，项目位于悉尼CBD北部，紧邻达令港，根据政府规划，这一地块将成为新兴发展区，新国际金融中心以及Headland公园所在地。而Barangaroo布朗格鲁是此区域唯一在售的一线水前海景住宅项目。总建筑面积中将会有9%的公共开放空间。可开发为商店，酒吧，教育设施或者其它共享区域。。整个地区将成为澳大利亚的首个大型碳中和社区，旨在成为全世界可持续人居生活的领导者。步出公寓就能参与众多丰富多彩的文化活动。跨越文化界限又紧密关联的视觉艺术、音乐、戏剧与舞蹈让人欲罢不能。佐配无敌海港美景的美食场所也已纳入规划之中。忙碌的海边餐厅呈上街头风味招牌菜。奇幻的咖啡馆与新颖的小食店给您全新的美食体验。如果您要探求文化格调，Barangaroo会带给您悉尼新鲜的创意生活及融入这座城市之道，尽管其变化无端。Barangaroo的headland 公园是市中心少有的公园绿地，在历史上实现了最大的转型，将城市与海港以及海湾公园结合在一起。

未来新州政府将斥资60亿澳元打造Barangaroo地区新渡轮中心，同时将包括一个海滨公园和公共活动场的建设。修订规划之后，Crown酒店和赌场有了新的位置，远离了海滨，在中 Barangaroo和南Barangaroo开发的交点处。总体规划还包括世界上最大的海滨步行道——"悉尼步行道" 连接至CBD，从Wolloomoloo 延伸到 Anzac Bridge,另外规划中还包括了一个广场，海滨公园及为未来文化场地保留的位置。Central Barangaroo项目将包括2.6公顷的海滨公共空间。同时新州政府还打算升级Wynyard火车站，包括升级车站的站台和大厅、扩建检票口、增加车站的灯光，以及对车站内的零售店进行整修，并加建一条连通Wynyard火车站和Barangaroo轮渡码头的一个人行道。

同时Barangaroo亦是商业集中的地区CommonWealth银行总部，Wespec银行总部，Macquarie银行均设立于此。

综上所述，这样一个惊世骇俗的位置，1房160万澳币起的价格，也应征了它的地位。

Victoria Harbour

同为Lend Lease的骄人项目，对比Barangaroo的大气，Victoria Harbour则更富有着浪漫主义气息，无论是艺术、文化、娱乐、美食、购物和商业维多利亚港湾都能将这些元素汇于一身，并且赋予自己的特色。单纯的用"Location"已经无法表达这个地方的优势，维多利亚港湾是一种情怀，更是一种格调。同样的海港环绕，Victoria Harbour更是CBD繁华的延伸，Docklands地区的核心景观，从维多利亚港可以闲情信步致墨尔本商业中心，周边生活设施齐全，融合住宅、商业、休闲娱乐以及高端水景。这一地区的繁华也同样来源于大量政府与商业的投资。政府大力开发，把维多利亚港打造成为融合现代住宅、写字楼和观光旅游的胜地。特别是住宅小区与商业中心周围拥有各类生活娱乐设施，包括商铺、各类精选咖啡小调、特色餐饮、美酒铺和超级市场。与此同时，维多利亚港周边拥有各类绿化和户外活动场所，以及长达2.5公里微风拂面的水岸走廊。

高品质休闲生活距离墨尔本CBD仅数分钟交通距离。维多利亚港正成为新兴的就业中心。许多大型知名企业都选择这里作为主要办公地点。作为墨尔本CBD的自然延伸，维多利亚港地区已经成为著名的白领办工区。目前拥有300,000平方米办公面积，并拥有澳大利亚最集中的绿色节能环保建筑群。同时该地区还有大量公共文化建筑。由于大批知名公司入驻，当地就业欣欣向荣，并吸引大量高端白领入住当地小区，这已经成为当地住宅市场发展的主要驱动力。到2025年，维多利亚港周边就业增长57%。ANZ中心（南半球最大办公总部）、Myer全国服务运营中心、爱立信维多利亚州总部，以及Infosys和AMP给这一地区赋予了无与伦比的商业价值。

比较价格Victoria Harbour更是略占优势，1房42万澳币起，会让具有慧眼的投资者们接近疯狂。

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