根据2014年的数据，美国曾经是最吸引海外留学生的国家，在当年一共吸引了26%的全球生源。英国则吸引了13%的全球生源排在第2，澳洲则凭借8%的数字排在第3。但是一份最新的调查显示，在2016年英国脱欧以及特朗普当选总统后，英美两国对待海外留学生和移民的态度成为了世界各地们父母愈发关注的问题。在英国脱欧以及特朗普当选美国总统之前，英美两国近乎苛刻的签证申请条件已经开始让不少海外学生认真考虑其他留学目的地。而进入2017年后，英美政府可能进一步紧缩留学和移民政策，以及两国民众对于海外留学生和移民的态度，都让澳洲开始成为更具吸引力的留学和移民目的地。

现在，除了作为传统生源大户的东亚各国之外，更多的西方国家与西亚都开始将澳洲作为第一位的移民和教育目的地。而在2015年澳洲海外学生数量较前一年增长9.5%之后，去年的增长幅度更进一步达到10.9%，可以预见这一数字还会在今年达到新高。与此同时，澳洲签证处理愈发精简、学生毕业后工作权利得到改善、对于移民来说更加平和稳定的环境，都让澳洲成为了越来越多海外留学生和他们父母心中的第一选择。

而作为海外与跨州的学生/移民在澳洲境内的第一选择，新州房市在进入2017年后受到强劲需求的推动，热度不断提升。在刚过去的这个周末，悉尼地产拍卖市场的清盘率实现83.9%的高位，再次出现一房难求的“抢房盛况”，甚至有不少房源在拍卖开始之前就被买家拿下。虽然包括Westpac和NAB在内的银行陆续对房贷利率做出调整，但房价不断走高以及房源的短缺让买家们更关心的仍然是怎么现在就买房，而不是银行政策的调整。

根据判断，现在市场上的房产供应一直处于下降趋势，直到Easter weekend和Anzac Day之后才会重新回升。因此业内人士也表示在5月份之后，购房者可以在市场上寻求到更多的机会。

造成现在悉尼地产市场上一房难求的状况，除了购房者们强劲的需求，市场上新房源质量的提升也是一大原因。虽然悉尼房市有一定数量的房产供应，但不少建成时间较早的公寓在设计上、甚至是私人生活空间、公共开放空间、阳台的面积上都要逊色于一些品质一流的新公寓产品，室内的采光通风乃至整体的生活体验也受到一定的影响。而随着更多质量一流的公寓产品被引入市场，购房者们对高品质公寓产品的需求也会越来越大。这一趋势对于开发商来说则意味着房产开发的重心会进一步转移到对产品的潜心设计，对于购房者们来说也无疑一个好消息。