【名城明区】--墨尔本Mitcham，享受东部悠闲惬意的园景生活

2016年10月18日 澳洲优销地产

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引言 好区房价高，未必人人都知道好在哪里。从街道风情，房市近况，特色美食，公共设施等多方位为你深度解析澳洲各个热门郊区（Suburb）。让『城区之间』成为你的选区百科，想买房，得先爱上那个“区”。

Mitcham

概况
Mitcham
属于Whitehorse（白马市）
位于墨尔本东区距离墨尔本市中心约21公里人口总数为14,482

房价

平均房价在维多利亚州排名169，平均租金排名第272。

在这个区，有35.60%的人是拥有属于自己的房子的，37%的人正在买，这两部分人加起来达到了72.6%，租房的人只占到了24.1%。



Mitcham区过去的12个月


别墅的中位价：$930,700
房价年涨幅：2.3%
2014-2016两年中位价变化：33.85%
该区过去两年(2014-2016)的房产中位价变化

公寓的中位价：$518,500
房价年涨幅：-0.07%
2014-2016两年中位价变化：9.22%
该区过去两年(2014-2016)的房产中位价变化

土地的中位价：$853,900
土地价格年涨幅：4.13%
2014-2016两年土地价涨幅：49.57%
该区过去两年(2014-2016)的地价变化

地价与房价息息相关，Mitcham地区地价波动较大，也影响到了公寓市场的形势。



房产市场

种种迹象表明：Mitcham一房难求。
此区的房屋中值价格处于中等水平，尚未突破百万大关。

Mitcham许多上个世纪50年代和60年代建设的住宅都翻新过，你可以找到中世纪风格的别墅。

也可以选择全新的时尚公寓定居。

Mitcham的房屋总量为house：5802套，unit：3089套。

但目前市场上只有30套house，18套unit在售。每套售房平均有544组访客…


人口

购买澳洲房产的投资者都希望有一个高品质的居住环境，周边人群多为高素质人群，治安良好，生活质量较高，这样的环境对一个人来说有潜移默化的影响。

Mitcham共有居民14,482人，其中，澳洲本地居民占了76%，高于墨尔本的平均水平（65%），这预示着Mitcham的本地化、白人化程度很高。

5年来，Mitcham的人口增长了4%。

国籍划分
在外来居民中，来自英国的人口占了5%， 意大利人、越南人、中国人和新西兰人各占了2%。

年龄划分
Mitcham居民的呈现出女多男少的局面，整个白马市也是这种趋势。

所有居民中，年龄比例最高的是0-14岁人群，占了总人口的19.1%，35岁以下的年轻人占到44.6%。


家庭收入
Mitcham居民的家庭收入差距较大，但基本集中在中等收入阶层。

收入超过7万8的家庭比例低于Canterbury市府的平均水平。


犯罪率

交通

Mitcham 有火车和公交车。当地的很多商业都始于火车站建成之后。

对于开车的人来说本区地段比较好，附近有Maroondah Highway 和 Eastlink的入口。 

教育

Mitcham周边有4所小学，1所中学，满足居民孩子的入学需求

生活

Mitcham 通往CBD和Dandenong Ranges都很便捷，绿化率很高和完善的公共交通设施，使得它成为老人和小孩居住的乐园。

Whitehorse Road和 Mitcham Road的拐角周边有购物中心，附近也有Nunawading’s Brand Smart。

Mitcham 大多数餐厅也在这个交叉口，有众多美食、咖啡店、亚洲超市供你选择。




居民评论

 
居民1
 这个区处在Belgrave/Lilydale火车线上，有方便的交通线，到好几个主要购物中心都很近，还有很棒的当地音乐节和葡萄酒庄…居民友好，环境安全，我预感，这个区人们很快会蜂拥而至。
居民2
 
东边为数不多的发展中区域了，周边都是发达地区。离Box Hill很近，生活方便，开车出入city也很便利，目前正在看房，打算把第一套房子买在Mitcham。
*部分素材来源于网络
*由墨尔本优销地产采编报道
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