2017首场拍卖悉尼清空率达100%!房地产信心指数持续走高!房贷利率走势将如何?

2017年01月16日 澳洲华瑞



2017开年首场房屋拍卖会上,

悉尼以清空率100%创下新记录!



除悉尼之外,

维州也创下了清盘率96%的开门红!


可见虽然受到银行利率上涨以及房产建筑审批减少的影响,澳洲的房产市场依然红红火火地开始了2017年新一轮的增长!




房地产信心指数持续走高
根据澳新银行(ANZ)和澳大利亚房地产协会(PCA,Property Council of Australia)最新公布的房地产行业调查结果显示,除西澳以外,澳大利亚所有州和领地对未来房市走势都有着积极的预期。

其中,新南威尔士州(NSW)的公司最为乐观, 信心指数位居全国首位,为近期的最高水平149点。同期,首都特区(ACT)和维多利亚州持平,分别为142点和139点。 对比上一季度,南澳(128点升至130点)和昆士兰州(120点升至123点)信心指数也出现上扬。西澳受访企业最为悲观,信心指数降至100以下,为98点。

 

数据显示市场上对澳洲房价上涨的信心已经达到两年来的最高水平。虽然信心指数上升,但对利率的预期却发生了巨大变化。华瑞小编带着大家一起看一下2017房贷利率的走向如何?

回顾2016整年,RBA曾两次下调现金利率, 这也是促成去年房价上涨的原因之一。但目前RBA的目标是维持现金利率的稳定,因此预计在短期内不会进行汇率的调整。


自2010年11月以来,经过连续几年的利率下降,目前澳洲的利率维持在历史最低点,不过经济学家和行业专家对利率前景也是各持意见:

Finder

Finder的利率专家小组中有超过一半的专家预计在2017年至少有一次减息,大多数人认为将发生在下半年;另外26%的人预计3月左右利率会上升。 

Domain集团首席经济学家Dr. Andrew Wilson则认为,预测利率会上升是“不现实的”。 他指出,鉴于去年9月份“不容乐观的”季度GDP数据,降息的可能性更大。


Domain

  

华瑞小编还是要提醒大家:就算RBA继续将利率维持在最低点,各大银行可能不会紧跟RBA的步调,选择上调贷款利率,特别是投资房贷的利率。所以新的一年如果您对于选择房贷利率国定还是浮动有任何疑,都欢迎致电华瑞的贷款经理详谈:

1300 26 8686




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