这周悉尼各大高校就开学了。留学生刚到一个陌生的地方，最关心的问题自然就是如何租个好房。在一个暖心的房间里，才能全身心的投入到学习生活中。
今天，澳团君就给大家总结了留学生租房的五大TIPS，给大家一点小建议~
1.安全问题：不要一心贪求低房租，便宜的通常是高犯罪区域！
很多留学生刚来的时候，为了省钱，往往都会去选择相对便宜的房子，殊不知，这些区域，常常发生抢劫，盗窃等案件。
澳团君建议：对于刚来悉尼不熟悉环境的留学生，可以先尝试通过中介寻找当地寄宿家庭（Homestay）。等熟悉环境了以后，可以和朋友一起整租房子。对于不习惯住别人家的同学来说，可以选择住学校宿舍，值得注意的是宿舍需要提前3个月在学校网站申请。
2.房东问题：私人房东任意涨租金
澳团君自己就曾经遇到过这种悲催的事情，房东一开始口头承诺的租金包bill，但是房东事后发现水电费过高是，便强制要求租客多付租金。
澳团君建议：在租房时，建议找正规的中介公司，一般正规中介都会和房客签署至少6个月的租房合同，在合同期内房东不能够调整房租或者是终止合同。如果找私人住宅，也应该与房东签订好白纸黑字的合同，虽然口头协议在澳洲也是有法律效力的，但是实体合同会有更强的约束力。
3.时间问题：很难在自己到达之前提前租到房子
如何在国内就租到澳洲的房子是很多同学们首次来澳州的最大问题。中介都不愿把房子留到自己来的时候，要求至少1-2周内就要入住。而真要等到出发前1-2周才开始找房子，估计大家心里也不踏实。
澳团君建议：澳洲的房子一般都是空房招租的，那就意味着每空一周，房东就会损失数百上千澳币，所以房东都会对中介施压，要求中介在最短时间内把房子租出去。同学们不妨在出发前1-2个月的时候，就开始联系想要居住地区的中介，告诉他们你的到达时间和租房需求。也要让中介知道你是诚心租房，可以在国内完成合约签署和定金支付。这样，此中介有合适的房源，就可以直接通知你，中介也省去了招房客，开放看房的麻烦。
4. 转租问题：不靠谱的二房东可能随时携款私逃
很多留学生会在假期的时候回国，澳洲的暑假一般是从11月放到次年3月初。学生回国了，但还是需要交假期的房租。此时，有些同学便会通过把自己的房子暂时短租出去来避免这笔不必要的租金开销。但事实上，有些不负责任的二房东，在预收了大笔房租后，就携款私逃了，新租客也没有大房东的信息，因此吃了哑巴亏。
澳团君建议：尽量不要选择短租房，尤其是租二房东的房子。首先你不无从知道租房信息的真实性和可靠性，其次，你也不知道二房东会不会中间多赚你一笔，又或者他直接携款私逃。而且频繁搬家也不利于环境的适应。所以，租房的时候尽量避免找二房东，建议还是通过正规渠道合约租房。
5.室友问题：作息时间不同，卫生习惯及个性差异
澳团君曾经有个合租室友，喜欢凌晨开始工作，然后开着音乐入睡。然后到了夜深人静的时候，就开始播放各种摇滚乐。平时读书已经很疲惫了，再碰到这种情况，就更难入睡了。
澳团君建议：在真正入住之前，可以与室友先简单交流一下，互相了解彼此的生活习惯，以免造成日后矛盾。
消费观差异太大的室友不宜，比如有人希望冲凉5分钟，空调不开。
卫生习惯观差异太大的室友不宜，比如你能接受袜子多久洗一次。
生物钟观差异太大的室友不宜，比如你觉得早上6点是该起了，还是该睡了。
过于冲动情绪化的室友不宜，出国在外，大家都难免有一些不顺心的事情，互相体谅十分重要。
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