接着上期的说,当你和建筑商签完合同后，下一个要注意的阶段就是选料阶段了。

当然之间还有一些阶段，比如说建筑商会先花图纸，包括建筑图，地基报告图纸，木框架图纸材料列表，但是这些大部分不会给客户看的。最多就是看看建筑图和specification，其实这些设计资料都是客户付了钱的，理应拥有一半的主权。不过就算客户拿到全部的设计资料，没有相关专业背景的话，那也是和看天书一样。所以这个阶段我跳过不说了，因为专业背景不是一句两句说的清的。找我做监理的客户都知道我会比较仔细的抓这个阶段的。

言归正传，还是说选料阶段吧。一般建筑商会有专门的一个协调的人和你联系，安排好不同的会议时间和地点。地点一般都是在不同供货商的门店里，安排的紧凑点，一周马不停蹄的是可以把选料阶段搞定的。选料和房子的定位是息息相关的。如果一个房子在富人区里，客户的目标是豪宅，那厨房电器就不要去选Bellini这个牌子。如果一个房子在普通区里，客户就是想住一个工薪房，或者是打算建好了卖掉的房子，那厨房电器就不要去选Miele这个牌子的。

选料阶段选的都是表面文章，选的是装修材料，但是一个房子最重要的恰恰就是表面文章。原因很简单，除了业内人士知道在施工过程中怎么看施工工艺外，大多数的客户都是只注意看最后的成品，要的是住的舒服，所以表面文章很重要。（施工中要注意的问题比较专业，而且施工中很多东西在一个特定的时间段不注意的话，很快就会被遮盖起来以后就看不到了，我会在以后几期中集中的讲讲基本知识。）选料阶段选定的东西都是以后搬进去房子后每天要用的东西，客户要选颜色，选款式，而且每个人的审美观都不同，所以很难把握这个尺度。

那有些什么需要选呢？在建筑商办公室里可以根据照片，图册和网站等选一些比较简单的诸如外墙，屋顶，挡土墙，车库卷帘门等等选择面比较窄的。去建筑商的供货商那里就可以看到实物，也选一些供货商比较特长的东西。去橱柜那里可以选厨房，洗衣房的柜子台面以及衣柜等等。去卫浴店可以选洗菜盆，洗手盆，马桶，浴缸，毛巾假等等。去flooring centre可以挑地板，地毯等等。去瓷砖店可以挑地砖，墙砖和灰缝颜色等等。去门店可以挑外门，把手和锁的样式等等。去电子店可以挑开关和插座的样式。去电器店选厨房和洗衣房的电器。这些供货商里面，橱柜的还会在会议后出些个图纸让你看，当然国内那种厨房和卫生间的３Ｄ效果图，这里的人能做那种的还是很少的，大多出的是平面立面图（大部分客户花点时间还是能过看懂的）。

进入门店后，一般都有一个专门和你的建筑商打交道的员工来接待你，告诉你那些是你的建筑商的标配，那些是超出标配的要加钱的。一般建房自住的肯定会超的，客户在选好后可以问那个员工超多少，她会拿出条子给你算出来大概超多少钱。一般找我做监理的，这个过程我都全程陪同的。并且给出建议很重要，针对不同的建房需求，怎么选料，哪些料可以提升房子的价值，哪些料没有必要用豪华材料等等，这些建议都是很重要的。因为我自己也知道，有些店里卖的材料其实是从中国进的，我自己也从国内工厂直接进货。我知道要想省钱又用客户看中的好的装修材料。但是又不是所有的材料都可以自己从中国进的，一些是不能进，一些是自己进不划算让店里去进比较好的。这些我以后会专门写一篇文章来说的。

由于版面有限，所以我会在下期的文章中继续为大家介绍。