悉尼Cherrybrook – 受学区房买家追捧的西北城区,澳房汇微信公众号文章

文 / 芭比

在疫情期间，很多买家都因为前景不明朗而退缩，但位于名校区的住宅仍然能以高价售出。

销售数据显示，在受欢迎的学区，最近的售价比其他地区的同类物业高出$100,000，而悉尼的顶级公立学校是推动房价走高的一个决定性因素。

许多买家愿意以高昂价格购入位于著名公立学校学区的房子，让子女可以进入梦寐以求的学校。因为送孩子上一所优秀的公立学校，显然比送他们上哪怕是最便宜的私立学校都便宜得多。他们通常会把原本要花在学费上的钱投资到物业。

悉尼西北区的Cherrybrook就是一个很受家长欢迎的地方，因Cherrybrook中小学林立，Cherrybrook Community小学、Cherrybrook 公立学校、John Purchase Public School、Cherrybrook 科技高中、Tangara 女校等。成立于1992年的Cherrybrook 科技高中是新州目前最大的政府中学，学生人数超过2000，在2019年的政府/非精英学校排中位列第七。由于并非精英学校，所以只要是学区内的居民便有资格入读。多年前还发生过家长为了让子女入读该校而伪造文件的事件，可见这间学校的受追捧程度。

Cherrybrook位于悉尼西北的Hills District ，距离CBD 27公里，属于Hornsby Shire市议会管辖范围。

根据2016年的人口普查，人口有18,765，50%出生在澳大利亚，中国(不包括香港特区和台湾)占6.6%，印度6.6%，英国4.0%，斯里兰卡3.3%和香港2.8%。

居民以专业人士居多，占35.1%，管理层占17.1%，文职占16.6%，销售9%。个人每周收入中位数为$768，较新州的$664高，家庭收入中位数为$2,599，也远高于新州的1,780中位数。

西北铁路为Cherrybrook居民带来方便的交通

Cherrybrook Village购物中心

Cherrybrook Technology高中

以原生植物命名的Gumnut公园

Cherrybrook的中文名字是樱桃溪，究竟和樱桃有什么关系? 原来在1839年，一对在这里定居的夫妇，Joseph Harrison和Mary Ann Thompson在居所附近种植果园，小溪附近种满樱桃树，他们便把房子命名为Cherrybrook Cottage。这就是Cherrybrook城区名字的由来。

除了城区名字和植物有关，区内很多街道和设施都是以原生植物和树木命名，例如Gumnut Road、Gumnut 公园和Burrawang Street。Gumnut是一种树胶树开花后产生的木质种子，而Burrawang是一种带有棕榈状树叶和地下树干的澳大利亚植物。

区内的Cherrybrook Village购物中心在1989年开业，2004年经过翻新，商场内有Woolworths超市和超过55间店铺。此外还有一个较小的Appletree购物中心，设有超市、新鲜食品店、外卖店和医疗服务。

以前Cherrybrook公共交通称不上方便，只有Hills Bus巴士直达悉尼市中。但在2019年5月26日悉尼西北铁路通车后，从现在Cherrybrook站前往Wynyard仅需41分钟，前往悉尼城市铁路的Martin Place站也只需32分钟。西北铁路全线长36公里，共有13个车站，从Rouse Hill延伸到悉尼CBD。铁路不但为沿线的居民带来方便的交通，更是一条通往财富的铁路，因为区内的房价自此一直上涨。

Cherrybrook以独立屋为主，占80.7%，半独立屋及联排别墅等占15.9%，公寓占3.1%。现时Cherrybrook 的独立屋中位价为$1,460,000，公寓中位价为$1,000,500。

图片来源：NSW Government / Hills News / Mirvac / https://hillsdistrictmums.com.au/