澳洲各州府的初步清盘率创下了两年多以来的新高。

自5月联邦大选和近期两次降息以来，眼下正值买家信心恢复之际，而这种信心已经给房市带来了稳定增长。

CoreLogic发布的部分数据显示，在本周拍卖的1,221套房屋中，76.6％的房屋售出，高于前一周1,111套房屋的67.8％，为本月房价进一步走强提供了有力证据。

表现最强的是墨尔本，588场拍卖取得了78.3％的初步结果，非常成功，而前一周500场拍卖为72.3％。

CoreLogic拍卖市场评论员布罗根（Kevin Brogan）表示，虽然最终清盘率会下降，但有望保持在70％以上，这是自2017年5月以来所未见的。独立屋卖得比公寓好。

本周售价最高的房产是在Toorak，一栋1930年代建造并已翻新的五居室独立屋售价为705万元。

但悉尼就不同了，承受力问题继续推动买家走向公寓。

在悉尼拍卖的444套独立屋和公寓中，约有81.7％售出，前一周的367场拍卖为76.2％。本周悉尼内城区或内南区拍卖的每一套公寓全都卖掉了。“人们确实喜欢单元房，因为更实惠。”布罗根告诉澳新社（AAP）。

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较小的拍卖市场——堪培拉、珀斯和阿德莱德——初步清盘率也分别高达81.8％、71.4％和70.4％。

墨尔本和悉尼的拍卖市场在过去一个月内表现良好，但春季房源飙升可能给清盘率带来下行压力。

布里斯班的拍卖房屋增加，但阿德莱德、堪培拉、珀斯和塔州的房源减少。

买家代理布鲁姆（Emma Bloom）表示，澳币走软之后，她的公司接到了许多旅居海外的澳人的咨询。她补充说，香港骚乱也对本地房市有利。

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