珀斯的房主们，你们的房子升值啦！,红信澳洲房产投资微信公众号文章

珀斯的房主们注意啦，

你家的房子可能比你想象中更值钱哦！

还没买房的小伙伴们也不要错过，

看完这则新闻，你就掌握了一个选房小窍门

近日，9 NEWS报道了一则“鲜为人知”的房产小知识，对于珀斯的房主来说，无疑是一个利好消息。

Corner Block开发限制被降低

住在街角地块（Corner Block）的房主将喜提房屋升值

大约两年前，西澳州政府放宽了分地开发(sub-division)法律要求，以增加房屋密度，并在2050年之前满足预计350万人口的住房需求。住宅设计规范，也就是R-code的变化意味着任何郊区的较小街角地块都可以拆分，市政会愿意考虑给街角地块分地“开绿灯”，即使有些地块不满足分地标准。

Strategic Property Group董事长特伦特·弗莱斯金斯（Trent Fleskins）表示，对那些幸运地生活在他们街角地块的人来说这是个好消息。“任何拥有街角地块的人都坐在比他们想象中更值钱的房产上，”他说。Warwick居民Cliff和Kaylene Mullins将他们的房产划分成3块地，其中两块地的房子用来出租。“我们可以把这两片地分成两个350平方米的地块，我们可以建造两个4房2卫的房子用来出租。”Kaylene说。

这对夫妇表示他们多年来一直依赖租房作为收入来源，市政规划规则的改变将对他们的租金回报产生巨大影响。

“我们将收回我们的资金，并将其用作种子资金，以进行另一项开发并获得收入，”Kaylene说。“比起仅仅’买入和持有‘一块土地一栋房屋，这将是更快捷建立财富的方式。”

即使您的地块比分地标准面积小5%以上，您的分地申请仍可能获批，只需满足以下条件：

您的房屋必须能通向两条街道

地块至少有200平米才符合划分条件

需要注意的是，不同区域的市政，对于分地的最小面积限制有不同要求。例如，标准分地面积需要至少200平方米，而在Hamersley区，你的角落区块面积达到700平方米才能符合分地条件。

弗莱斯金斯先生表示，在大多数suburb，分地限制都被放宽了，例如北区的Hamersley，Warwick，Carine，Karrinyup，Ocean Reef和Joondanna，南区的Riverton，Shelley，Rossmoyne，Booragoon，Mount Pleasant。