据报道，尽管澳州府城市的房价下滑，但依然处于较高水平。买家在悉尼或墨尔本购买中位价水平的房产，仍需居住在距离市中心至少15公里的地方。

据悉，悉尼CBD附近的房产依然是为富有人士所保留。在这里购买房产，每月需要偿还的贷款额度超过平均收入水平全职员工的可负担范围，除非他们并不是单身。

悉尼的房价在2017年7月达到最顶峰之后，已经下滑超过15%，即减少了16万澳元以上，中位房价降至888,117澳元。尽管如此，买家仍需要在距离市中心较远的地方才能负担中位价水平房产。

例如，在距离市中心26公里的北巴拉玛打（North Parramatta），有一套维多利亚风格的3卧房产厨房老旧，墙纸脱落，然而售价仍达到90万澳元，超过悉尼中位价。

买家每月需要偿还的贷款额度则为3,500澳元，对于税前年薪达平均水平82,400澳元的全职员工来说，仍超过可负担范围。

悉尼西部北巴拉玛打（North Parramatta）的小屋，价格90万澳元。

墨尔本情况与悉尼相似。2017年该市房价达到最顶峰，过去一年则下滑11.5%，中位价降至729,392澳元。

按照该价格，买家可在距离市中心东南部16公里处的威弗利山（Mount Waverley）买到一套3卧檐板房。

每月需要偿还的贷款额度为2,835澳元，仍超过中等收入水平的单身者所能负担范围。

墨尔本市中心东南部16公里处威弗利山（Mount Waverley）的3卧檐板房，价格72万澳元。

在布里斯班，收入达到平均水平82,400澳元的买家则幸运一些。该市中位房价一年下滑0.4%，降至538,849澳元。

买家在市中心以西仅8公里处的盖普（The Gap）能买到一套3卧房产，价格为53万澳元。

每月需偿还的贷款额度为2000澳元，对于收入达平均水平的买家来说，占据了其中的40%。

盖普（The Gap）的3卧住宅，价格53万澳元

阿德莱德的中位房价是467,684澳元，收入达到该市平均水平的买家选择更多一些。

例如在该市西南部12公里处的瓦拉戴尔（Warradale）可买到一套3卧的红砖房住宅，价格46万澳元。

每月需要偿还的贷款额度为1,818澳元，达到平均收入水平的买家需付出薪资的约1/3。

瓦拉戴尔（Warradale）的3卧住宅，售价46万澳元。

珀斯中位房价去年下滑6.7%，降至461,890澳元，略低于阿德莱德。在该市市中心以南16公里的坎宁谷（Canning Vale），一套3卧房产的价格是46.8万澳元。

坎宁谷（Canning Vale）的3卧住宅，售价46.8万澳元。

霍巴特是澳洲过去一年中表现最好的房产市场，中位房价上涨6.8%。在其市中心以北5公里的穆纳（Moonah），一套占地面积700平米的3卧房产售价为48万澳元。

穆纳（Moonah）的3卧住宅，售价48万澳元

达尔文的中位房价479,103澳元。在市中心以北12公里的莫伊尔（Moil），一套带泳池的3卧房产售价为48万澳元。

莫伊尔（Moil）带泳池的3卧住宅，售价48万澳元。

堪培拉中位房价在过去一年上涨4.1%，增至665,701澳元。按照这个价格，在市中心以北9公里处的卡林（Kaleen）可买到一套3卧住宅，价格68万澳元。

堪培拉是澳洲平均薪资水平最高的地区，为9.4万澳元。这意味着，这里的公务员不太可能面临贷款压力。

来源：Daily mails

编辑：小豆子