埃萍社区是（Epping Park）是澳洲最大开发商美利通（Meriton）著力打造的精品公寓，地处悉尼南部硅谷区Epping中心城区，距离悉尼CBD是22公里。背靠悉尼最大自然保护区Kuring-gai，风景优美，环境宜人，是城市生活中名副其实的“绿肺”。 进入社区公寓内部，将感受到优质的装修、完美的细节处理。室内宽敞明亮，夏日凉爽的微风在室内流动，这些华丽雕琢的生活空间堪称世界一流的建筑。

价格

公寓和联排别墅：

$65.3~111.2万，使用面积63~118平方米。

位置 ★★★★☆

20 Epping Park Drive, Epping, New South Wales, Australia

到南边的悉尼CBD是22公里。

交通 ★★★★★

●521路公交站，450米。

●Eastwood 火车站，2公里。

●Epping火车站，2.7公里。

房屋 ★★★★★

共超过600套1室/2室/3室公寓及连排别墅

2014年10月

精装修。

社区内部：规划整洁大气，车道两旁绿树成荫，配有保安、网球场、24小时恒温游泳池、健身房、桑拿房、幼儿园等。

房屋效果图：

社区设施：

健身房

泳池

桑拿

游玩区

公寓内部

费用 ★★★★★

贷款计算：以房屋总价$65.3万为例，80%从银行按揭，年利率5%，还款年限30年，那么，每月还款$2,803。

目前按揭通常选择前5年只还利息，这样前5年每月还款额更低。

预计租金 ★★★★★

1室公寓月租金：$ 1,516；

2室公寓月租金：$ 2,058;

2室公寓月租金：$ 2,578。

区域概况

埃萍（Epping）

家庭收入中位数：$87,516

公寓月租金中位数：$2,123

暴力犯罪率：10,243/100,000

总人口数20,227，人口分类为：澳洲人49.5%，中国人11.7%。

人口平均年龄：38岁。

Epping又被称为悉尼硅谷，是高层次IT人才的首选住房，附近是高薪科技企业聚集地，Epping邻近著名的Macquarie Park商圈，是继悉尼市中心、北悉尼、帕拉马塔之后的第4个就业率最高的地区。就业机会的不断增多使得更多的上班族愿意选择就近居住Epping。

学校 ★★★★★

众多优质中小学，幼儿园，大学，其中：

●西埃萍小学（Epping West Primary School），1.7公里，排名悉尼第六，其中学生的阅读能力、写作能力、拼写能力、语法运用能力以及算术能力突出。

●埃萍男子高中（Epping Boys High School），4.4公里。

●麦考瑞大学（Macquarie University），5.7公里。

●西悉尼大学（University of Western Sydney），7.3公里。

购物餐饮娱乐 ★★★★★

●卡灵福购物中心（CarlingfordCourt Shopping Centre），2.5公里。

●西莱德农贸市场（WestRyde Marketplace），3.3公里。

●塔吉特百货（Target），3.3公里。

●卡灵福农贸市场（Carlingfordmarket），3.7公里。

●赖德购物中心（Top Ryde Shopping Centre），6公里，时装电器到杂货服务应有尽有。

●麦考瑞中心（MacquarieCentre），6.8公里。

文化休闲 ★★★★☆

●莱德帕拉马塔高尔夫球场（Ryde Parramatta Golf），4.2公里。

●莫里菲尔德高尔夫俱乐部（Muirfield Golf Club），5.2公里。

●彭南特山高尔夫球场（Pennant Hills Golf），5.7公里。

医疗 ★★★★☆

●巴洛尼亚大道医疗中心（Boronia Ave Medical Centre），1.2公里 。

●伊斯特伍德医疗中心（EastwoodMedical Centre），1.8公里。

●莱德医院（Ryde Hospital），3.9公里。

开发商

美利通（Meriton）成立于1963年，公司总部设在悉尼市中心的 Meriton Tower。凭借着灵活多变的市场策略和精益求精的工作态度，逐渐成长为澳大利亚乃至于南半球首屈一指的发展商之一。开发足迹遍布悉尼，黄金海岸和布里斯班。

四十几年来，美利通（Meriton）公司已经为澳洲本地居民和中国移民修建了六万多套住宅。成了澳大利亚在悉尼和黄金海岸最大的物业开发公司之一。与很多其他发展商所不同的是，他们更专注于民用住宅楼的设计与开发，公司汇集了顶尖的建筑师和设计师。在他们的设计中充分的考虑到了空间的利用率、采光、朝向和空气流通等等因素，确保房子美观实用。

美利通专做地标建筑。悉尼的 World Tower 高 234米共 78层，是新南威尔士州最高的住宅楼。Meriton向来都很重视中国市场，现在更设立了亚太区客户关系经理专门负责中国市场的销售，同时为国内的合作伙伴提供全面的支持。

项目官网

http://www.meriton.com.au/properties/epping-park-apartments/

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