【房产】墨尔本房价芝麻开花——节节高,上一澳洲房产微信公众号文章

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墨尔本作为维州首付城市发展势头强劲，近年来逐渐成为人们澳洲投资置业的新宠。

而其房价也受诸多利好因素的影响节节攀升，甚至于2015年7月创造了新的增长速度，环比上涨4.9%，为20年新高？

那又是基于何种因素让墨尔本成为人们投资置业的首选呢？

墨尔本城市规划致使房产供不应求

由于经济发展迅速，人口大量增长，政府正式公布未来40年墨尔本城市规划，墨尔本城区的住宅供应量将减少。但随着越来越多人选择住在城区，导致供需不平衡，预示着墨尔本房产未来的巨大升值空间。

同时，政府规划在2020年之前，将Docklands打造成一个可持续发展的新区，一个经典区域维多利亚港湾，将不亚于悉尼的情人港。

人口转移加速，刺激了房屋的刚性需求

作为澳洲最大城市的悉尼，由于其快节奏的生活方式，拥挤的交通，日益增长的生活压力，导致越来越多的人选择离开，前往生活相对舒适的墨尔本。而据官方统计数据表明，2056年墨尔本的人口数量将超过悉尼，因此大大的刺激了房屋的需求，未来房价上涨势在必行。

交通便利，吸引光大置业者

墨尔本的一张车票全部通用，电车、公车和火车等等都行，可以说是“一卡通”，加上城市街道宽敞，交通便利不拥堵，大大节省了人们的出行时间。

优质的教育资源，吸引海外投资置业者

墨尔本拥有优质的教育资源，世界知名学府汇集，维多利亚大学、皇家理工大学、墨尔本大学等对于海外留学生来说吸引力巨大，加上近年来境外投资利好政策和海外投资环境的日趋成熟，海外投资正当时。

基于此墨尔本房价未来想不涨都难！

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