一份新的研究显示,虽然澳大利亚央行保持官方现金利率不变,但各个商业银行纷纷调低了各自的利率。据澳大利亚广播公司报道称,这份研究是利率比较网站Rate City进行的。研究显示,平均浮动贷款利率从去年10月份至去年年末降低了0.04%至5.33%。
长期固定贷款利率进一步降低,很多银行现在对于官方现金利率不可能会上涨抱有信心,它们预测官方利率会进一步下跌。五年期的固定房贷利率平均为5.18%,比10月份的5.26%下降了不少。
Rate City的报告显示,短期固定房贷利率也下跌了不少,三年期固定房贷跌至4.93%,而一年期固定房贷降低至4.74%。
澳大利亚央行自从2013年8月份以来就保持官方利率在2.5%。自那时起自2014年9月份,房贷利率就降低了大约15个基点。
Rate City发言人阿诺德(Peter Arnold)说,最大的独立利率变化就在2014年9月季度。那时,联邦银行削减固定利率,导致不少银行跟风。
“最大的导火索,就是联邦银行削减5年期固定房贷利率至4.99%,其后不少较小规模的金融机构也纷纷削减固定利率。”
除了竞争压力和国际市场的融资成本较低等因素以外,阿诺德说,长期固定利率的削减意味着银行认为官方现金利率会继续保持地位。