根据住宅供给的反馈，由于市场的火热，导致房屋开发与销售大幅增加，曾经有人预测过去一年内悉尼和墨尔本的空置率可能上升。然而，这种情况并没有在这两个城市显现出来。悉尼的房屋空置率下降到1.7%，墨尔本的空置率下降到2.2%（从前一年的2.6%）。

SQM的数据显示内房屋空置率在达尔文和珀斯有显著上升，达尔文增长了2%，达到3.5%，珀斯增长了1.1%，达到2.3%。然而，他们也指出8月份大多数主要城市的房屋空置率轻微下降。

SQM的数据表明，尽管在过去一年内几个最大城市的房租的增长已经超过了通货膨胀率，在达尔文的别墅租金下降了21.3%，而珀斯的别墅租金也下降了8.1%。在市场紧缩的情况下，塔斯马尼亚的房屋空置率现在仅有1.1%，然而霍巴特的别墅租金大幅上升，上涨了6.7%。

这三大城市大量审批通过了许多公寓。从长远来看，人口增长仍将吸引新的开发商，但是大部分的新楼盘并不能吸引购房者。与此同时，悉尼的经济繁荣，过去12个月里，为新州增加了118，800个就业机会。所以，不用惊讶新州移民的搬迁率已经降到史上最低。

总之，空置率没有太大的上升，但是SQM的Louis Christopher预见了空置率未来一年的上涨。Pete Wargent也表示赞同，他认为随着住宅建设周期力量的起步，空置率上涨是必然的。与此相关的是，住宅建设在第二季度意外地削弱了GDP的增长，这是一个反常的现象。他表示虽然不能预见GDP的趋势，但是他并不认为下个季度的住宅建设对净出口会出现好的扭转。也就是说，家庭消费和公共／政府投资能否像他们在第二季度所作的那样，持续产生积极的影响，又是另外一回事了。

破纪录房价迫使猎房族买房后将房产出租而非自住，澳洲正迈向一个“全民房东”的时代。研究显示，今年年底前，将有更多首次置业者变成投资者而非自住业主，这将是有史以来第一次，预示着这个国家的持房文化将发生重大变化。

据报道，专业数据统计机构Digital Financial Analytics的研究发现，澳洲房产投资者变得越来越年轻、更多人同时拥有几处出租房产。过去12个月内，拥有5处以上房产的投资者数量从17.5万人增至27.2万人，增幅为35%。