【澳洲房产】澳财政部：悉尼房价飙升但符合发展趋势！,澳洲若晨集团微信公众号文章

财政部代理副秘书长Jenny Wilkinson说，房价可负担性和过去几十年的平均水平大致相近。

她告诉议会委员会，近几年来，房地产投资呈周期循环趋势，现在正处于强劲上升时期。政府预测今年住房投资将增长6.5%,2016-17投资增长4.5%。

Wilkinson说：“这对提高市场上的房子供应是一段极为重要的时期。”

她说，悉尼房价增长最快，其次墨尔本。但纵观整个悉尼，市级以下地区数据表明自2014年中期以来，房价增长总体呈放缓趋势，而墨尔本市级以下的住房价格不断上升。

住房价格和家庭可支配收入比例在20世纪90年代末期和21世纪初是呈上升的，正好那时通货膨胀率低，金融市场管控不严格。

悉尼的住房供应量大大的不足，新房的建设跟不上居民的需求，而且悉尼的人口涨势凶猛，加之来自海外买家的兴趣不断涌入，这都造成了悉尼住房大大的供不应求的状态。”

有趋势表明，到2031年，悉尼的人口数量预计将达到610万人，新屋需求量将为每年54,000套，但未来四年建设速度却为47,000套。未来几年房价还将继续上涨，但增速或没有过去三年的涨势那么凶猛，虽然房价中位数暴涨35%的情况或许很难再出现，但房产市场的平稳增长其实是更符合大多数人利益的。

若晨投资（Romeciti）作为悉尼北区大型综合类房地产开发及投资集团，愿与广大投资者一道，凭借资深的地产专业优势，广泛的行业人脉资源，立足于本地的管理团队和完善的投资规划，为客户提供优质的管理拓展服务。根据项目、市场的不同特点，提供具有针对性的方案，在澳洲的投资产品和项目中挑选最佳的合作伙伴，旨在为高净值人群和超高净值家庭以及机构投资者，提供跨行业，跨地区的资产配置方案，从而实现双赢、多赢。