***海外购房详细数据首曝光***

据澳大利亚NAB国民银行房产调研报告中指出，2015年第一季度，海外置业者在悉尼及新南威尔士州的购买比例占总购房人数的21%，高于2014年第四个季度的15%。

其中，海外买家在维多利亚州，尤其是墨尔本地区的房屋购买房屋比例较去年有所下降，具体从2014年的33.33%下降至今年第一季度的20%。

国民银行首席经济学家Alan Oster表示，此火爆的购房市场并非因为即将生效的高额海外申请费而受到影响，实际上悉尼及新南威尔士地区猛增的住房需求，及澳元的贬值，致房屋价格相对降低引来更多投资者青睐。

新南威尔士州的海外置业者人数大增，其中期房购买比例占购房总人数的58%。在维多利亚州和昆士兰州两个地区，海外置业者更倾向于购买别墅，其比例占总购房人数的33.33%。

澳大利亚整体区域而言，海外置业者普遍选择期房的投资，所占比例为53%， 而购买别墅的海外置业者所占比例为17%。

此外，41%的海外买家所购买的新房价格在50万—100万澳元之间，而这其中33.33%的买家购买新房的价格集中在50万澳元以下；5%的买家购买新房价格在500万澳元以上。因而，此调查报告力证海外买家不足以提高澳大利亚房价的说法。

国民银行经济学家保守预测，2015年澳大利亚房屋价格增长率约4.4%。其中悉尼将一如既往超越澳大利亚其他所有城市，达7.7%；墨尔本第二， 6.2%；布里斯班第三， 3.8%；珀斯第四。0.7%。

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