墨尔本水岸公园Riverwalk

1、房型：3房2卫1车库

2、占地面积：240-354平米

3、价格：38-41万澳币不等

4、购房费用：57-62万人民币不等

5、租金收益：出租回报率高达5%

6、产权：永久产权（私人独立永久性产权）

随着海外投资的持续升温，包括中国的SOHO、绿地、万达、金地等大集团纷纷大手笔出资购买海外房产，来自民间的投资者也纷纷出手投资澳洲。其中，来自澳洲墨尔本西南区的地块，因为门槛低、性价比高，引爆了市场。

澳洲是英联邦国家之一，位于大洋洲，是世界上唯一一个覆盖整个大陆的国家，也是世界上第六大国家。悉尼、墨尔本、布里斯班等多个城市被评为世界上最宜居城市。

政治稳定，经济发达，高等教育资源位居全球第三，仅次于美国和英国。矿产资源、天燃气、石油等大宗能源丰富，是中国最大的出口贸易国之一。房地产市场发展稳定迅速，备受世界瞩目。

理想居住之所

墨尔本市位于雅拉河畔(YARRA)，是维多利亚州的首府，也是澳洲第二大城市。面积6129平方公里，人口约430万，占维州总人口的3/4。墨尔本却是一个历史悠久的文化名城，文化、艺术等人文气息浓厚，所以有南半球伦敦之称。

墨尔本是澳洲商业、贸易和金融中心之一。澳10大公司中有6家、 10大外资企业中有7家总部设在墨尔本。市中办公大楼林立，集中了澳各大银行、保险公司和证券交易所。

发展最快的州之一

由于天然条件以及人为因素导致维多利亚州成为澳洲发展最快的州之一，金融业、工商业、文化教育业的不断增长，就业率不断提高，旅游业更是辉煌，据报道，在过去一年里，前往澳大利亚的中国大陆和香港的短期旅游的游客数量达到了140万人，这一数值较上一财年上升了21%。

著名旅游景点有大洋路、皇家植物园、企鹅岛、圣保罗教堂等，那里有一望无际的海滩，大洋路被誉为世界上最美的海岸线。拥有世界最一流名校墨尔本大学和莫纳什大学。 由于墨尔本气候宜人，经济发达，已经成为了澳洲发展最快的州之一，也是中国移民以及留学生最喜爱的州之一，因此也成为了投资的热土。

墨尔本Werribee--快速发展的原因

Werribee新CBD的打造

维多利亚政府宣布了在墨尔本西南区建立一个新的超级城区的决定：建设一个商业、购物、医疗和大学中心，创造5万个新的工作岗位。

这个位于Werribee East，名为“The East Werribee Employment Precinct”的城区，维多利亚州州长白鲁称，East Werribee就业区将是自Docklands以来维多利亚州最大规模的商业和综合开发案。

• 提供4000万建设经费用于打造一个全新的立体交叉道

• 提供1.5万个就业岗位的保健和学习区（Health and Learning Precinct）

• 除了现有的医疗设施包括Werribee Mercy医院外新引入一家私家医院

• 墨尔本大学和维多利亚大学的校区将在此继续扩建

• 零售核心区East Werribee Town Centre 将创造9000个工作岗位

• 两个大规模的商区将创造1.5万个新的工作岗位

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