全球领先房地产服务提供商第一太平戴维斯（Savills）近日表示，尽管正在规划的公寓数量巨大且资本增值减速，但受高收益及强劲的前景吸引，仍有破纪录数量的投资者正在考虑进入澳洲的学生宿舍市场。

澳洲亟需建设新学生公寓

综合《澳洲金融评论》26日报道，第一太平戴维斯报告指出，澳洲仍是全球第三大受欢迎的海外留学目的地，尤其是对中国及其他亚洲国家的学生来说。

“建设新的学生宿舍，尤其是在墨尔本与布里斯班，正在被市场参与者密切关注。”第一太平戴维斯澳洲学生宿舍业务副主管高士（Rachel Coats）称。

数据显示，在澳洲大多数城市，现有学生公寓的数量仅相当于全职学生人口的约11%。就算在堪培拉，此比例也低于30%。

报告预测，作为最有吸引力的市场，再加上是拥有大量留学生的悉尼大学，悉尼所需的学生宿舍的数量已从2016年的3600个提升至今年的约5400个。而在墨尔本，所需学生宿舍的数量也在过去的12个月中，从约9600个增长至逾1.6万个。

对此，报告预计，澳洲首府城市的大学需要建设约7.2万个学生宿舍。

高品质与多用途将是重点

虽然投资澳洲的学生公寓已成为新风向，但第一太平戴维斯的报告指出，关键问题仍然是吸收现有的供应，维持澳洲对留学的吸引力、提高公寓的表现、解决与学校园区的距离，以及为新的投资项目融资。

“随着政府持续拨款不太可能发生，大学之间的竞争有望升温。”报告称，“高品质及目的性强的学生公寓将成为不少澳洲学校主要的考虑因素。澳洲大学的开发活动水平已在提高。”

有事实证明，一些城市的学生仍愿意住在远离校园的地方，如莫纳什大学（Monash University）的Clayton校区。

对此，报告表示，多功能的学生公寓开发看起来将成为新投资机遇的主要方向。

来自：澳洲网

整理：Yaqi_澳洲《联合时报》