随着澳洲许多城市住房空置率的上升，投资房如何出租出去将成为一大难题！对此，澳房产网主编 Nila Sweeney 提出了她的八点建议，帮助身为房东的投资者们！
澳洲房产市场一直很繁荣，但这也就意味着越来越多的投资房产流入市场。
由于今年来澳洲许多城市住房空置率上升，很多背负高额房贷的房产投资者们对此表示损失巨大。
（图片来源：房产市场内幕网）
据澳洲房产市场内幕网消息，要如何才能快速地将空置的投资房出租出去，避免租金收入的进一步损失呢？
主编 Nila Sweeney 提出了她的八点建议：
1.向你的房产经理了解细节！
一旦你的投资房被空置了，要第一时间与你的房产经理联系。 问他们以下的问题：
你对我的房子的看法？
它与竞争对手相比情况如何？
你认为要的租金是否合理还是太高？
你做了几次看房开放日？ 情况如何？
潜在租客的反馈是什么？
你知道这个区目前空置房有多少吗？
开放的那些住房有什么反馈？有什么可以改进的？
目前市场上其它房子的情况如何？
你建议我该如何做才能我的房子对租客更有吸引力，以避免另一个星期的空置？
2.评估你的租金要价，考虑将这套房子的租金降至比该区租金更低的价格！
房子空置不会有任何收入，降低租金虽然损失一部分，但还是会有钱进账，总比一个月甚至几个月收不到租金好。
根据所在市场的饱和程度，身为投资房房东的你可以考虑将租金每周降低10澳元，甚至50澳元，以使你的房子对那些预算有限的租户更具吸引力。
3.作为对签租约的鼓励，提供一周租金的减免
如果你所在的区正有大量的房子在出租，那么你可能需要采取一些手段，并考虑提供一周或两周的租金减免，以便让租户签定租约。
这样做你虽然有亏损，但这只是短期的。
4.提供一年的付费电视或 Netflix 订阅
只需要花上几百元澳币，你就可以诱使你的租户签定租约，在竞争中取得优势。
5.升级房子中过时的功能
简单的美化修缮房屋，如刷新漆，更换新浴帘或百叶窗，可以使得你的房子对租户更具有吸引力。
6.考虑将你的房子同时在其它代理公司挂牌出租
这个简单的策略涉及让另一个房地产代理公司以其代理商的名义列出你的房子，但仍由你的房产经理管理。
这样做可以增加你房子的曝光度，但这只有在你的房产经理与其它代理公司有良好关系的情况下才能有效。
7.写一条引人注目但诚实的广告
花点钱让专业人员帮你编写租房的广告是很值得的。
如果你想自己做，请确保标题能立即吸引租客，并要包含租客搜索的关键字，如通风、宽敞、实惠、新装修、新厨房、空调等。
确保广告能反映出房子的功能，但要说实话。
8.请专业摄影师拍摄广告照片
手机相机的功能可能是越来越好，但仍不能替代专业拍照。
在竞争激烈的市场上，不要在这方面节省，拍摄出能显示出你房子的每个部分的高品质照片，将有助于让租客对你的房子产生兴趣。
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当然是否采纳以上这些建议，选择权在你自己的手中！
无论你选择使用什么策略，都要确保对潜在租客具有吸引力。
倘若租不出去你的房子，应该仔细考虑一下你的情况，如果你实在是不能在允许的时间范围内找到租客的话，那么你需要及时斩仓出局，退出投资房市场。
编辑整理：小尘埃
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