墨尔本作为澳洲代表城市之一，城市肌理为南部临海，东西北三个方向都适合城市发展，丰富的土地资源让这座城市更能提供给海外投资者性价比较高的土地项目。
今天我们为大家带来的是墨尔本西区的Robinsons Rise，第一期开盘的时候被一抢而空，现在第二期所剩寥寥无几。
项目卖点
1
价格低廉
Robinsons Rise是周边土地开发价格的最低点，目前处于建造商进场的阶段，每一期价格都会快速上调至市场应有水平。目前所售地块200平米起，售价只要12万起。
2
区域升值潜力高
墨尔本有个地方正在悄然发展，人们说它像极了几年前创造出墨尔本房产增值神话的Williams Landing，这里就是Rockbank：1.5年内暴涨20万澳币。
3
免土地税
Robinsons Rise 目前的的土地价格不超过20万，这意味着业主不用缴纳土地税，而其他地区的地价均超过25万，Point Cook 区平均地价超过40万。
4
铁路升级
Robinsons Rise所在区域已获维省预算拨款的Ballarat铁路建设项目，将吸引更多人到城市周边居住、置业。
项目概况
房产类型：House & Land Package
所在城市：墨尔本
项目地址：在Rockbank与Melton之间的Cobblebank, 位于维多利亚的成长走廊的核心地带，为投资者和房主提供了绝佳的机会。
物业属性：一手房别墅
土地价格：$560每平方米
土地面积：170 平方米起
房型：自选
现房/期房：期房
地理交通
位于Rockbank 的 Robinsons Rise 社区在墨尔本市区以西35公里处， 距离机场30公里，车行40分钟便可到达市中心。
在Caroline Springs 和 Taylors Lakes 以西16公里处。
距离Melton火车站5.3公里，乘火车抵达墨尔本市中心的Southern Cross Station 仅需五站。社区的1-2公里范围内将会兴建1-2个新火车站，出行会更加方便。
（新火车站及停车效果图）
新火车站
维省房地产研究所（REIV）总裁Enzo Raimondo表示：“鉴于上两个季度墨尔本城郊房价显著增长，道路和铁路设施的改善将继续推动那些离市中心较远、但在通勤距离之内的地区房价上涨。”
（规划中位于Robinson Rise的火车新站距离物业不到500米。）
选择居住在墨尔本外部西部的人数正在增长，其中，Melton是澳大利亚增长最快的城市之一，Ballarat线升级将在上午和下午的高峰期间提供急需的额外服务。
周边购物设施
距离Melton购物中心 7公里，开车仅8分钟。
有大型的购物商场Woodgrove Shopping Centre, Bunnings, Coles, K-mart, 政府机关和各种风味的餐厅。
同样位于Melton的购物中心还有Coburn Central shopping centre， 以及德国连锁超市ALDI.
周边教育设施
距离Australian Education City (澳洲教育城)20公里的距离，开车24分钟可达。
Australian Education City包含了一个高科技教育中心，即将建设的高中，职业院校和大学。
总面积达150万平方米，可接纳逾8万名国际和本地学生，创造10万个职位。同时与一间顶尖的中国大学和一间主要的英国大学合作，建设一个合作型的大学社区。
计划有14所中小学将在社区附近新建。
周边娱乐设施
距离Long Forest Nature reserve 森林自然保护区17公里，该保护区占地600公顷，拥有400多种植被。
附近有绿树成荫的街道以及Werribee River 和上游的Melton Reservoir 水库.
升值潜力
周边土地价格最低点
Robinsons Rise是周边土地开发价格的最低点，在5km范围内的近邻两个社区正在销售的价格如下：
Thornhill Park:1km (步行距离）350平的土地售价超过24万。
Bridgefield:4km （Melton坐火车1站 5min）
210平的土地售价19.9万澳币，相同的价格在Ronbinsons Rise能多买140平米。
住宅密度低
最近的研究表明，澳大利亚是世界上密度最低的住宅区之一。相比于大陆60平方米，香港45平方米，澳大利亚拥有世界最大的住房面积， 每户可以达到214平方米。更大的街区和更大的房子意味着更大的碳足迹，但是Robinsons Rise 正以其未来的绿色技术和回收系统来抵制这一趋势。
建造商
A
H
B
维多利亚
最大建筑开发公司
关于建造方面，AHB是澳大利亚维多利亚州最大的建筑开发公司之一。AHB Group成立于2005年，拥有墨尔本所有土地的建造业务，不仅如此，AHB还与众多的知名土地开发商建立了紧密的合作关系。通过共同携手开发，以最优质的价格为客户量身定制个性化需求的购地+建房计划。
建造外观效果图
一层别墅
推荐户型
土地Lot369总面积为263平方米（W*D=10.5*25)，此土地的售价为 $157,020. 若搭配下图单层别墅的建造，建造费用$24万起（full turn key price: 全部升级之后拎包入住的价格），您只需要$39.7万澳币便可以在墨尔本拥有单层精装修的别墅。
建造内部效果图
大力的优惠和性价比超高的价格，你心动了吗？地不等人，抓紧联系我们ASSA盛通海外抢购吧！
