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对于大多数中国的投资者来说，在中国主要城市对物业进行投资收益很高。但通过政府调控，物业价格已经显示出疲软状态。随着现在澳洲移民和留学生的增加，澳洲已经成为一些中国人寻求新的生活方式和教育的国家之一。为什么要选择

投资澳洲房产，通过走访，我们总结出了以下几点原因：

首先，是澳洲房产市场一直保持一个稳定的增长态势。

根据RESIDEX的统计数据，澳洲的房产价格在过去30年平均每10年为一个增长周期，这意味着房产价格在每7-10年会增长一倍。事实上，澳洲是1997年亚洲金融风暴中唯一没有受到影响的亚洲国家，也是很少的几个没有负债的西方国家之一。

其次，是安全的低风险投资的绝佳选择。

根据Jones Lane Lasalle最近报告，在澳洲投资房产非常安全。根据产权参照，法律方面和购买程序等方面，澳洲房产市场已经成为世界上最透明的市场。

第三，是便利的融资条件和环境。投资澳洲房产，大多数澳洲银行愿意为给海外买家提供70%-80%的银行贷款，而澳洲的贷款利率始终保持在全球最低之一。

第四，是拥有独立的永久的产权。澳洲的房产基本上都是独立产权。政府在正常情况下无权利收回土地。

第五，是税务优势。

在负扣税政策下，房产投资者将享受很多的税务优势。特别是计划移民到澳洲的海外投资者。投资者可计算每年应交的税贷项，将在他们来到澳洲后帮助减少他们的税务负担。

第六，有效的教育计划和培训投入。

对于目前有小孩在澳洲学习或将在澳洲学习的话，如果他们购买房产为小孩居住，不仅仅能提供一个安全和稳定的居住环境，在小孩完成学业后通过卖掉该房产还可以取得收益。通常，该收益可以轻松的支付掉所有的学习费用，可以让孩子获得免费的海外教育。

最后，澳大利亚现已成为全球移民申请最热门国家之一。

墨尔本、悉尼、布里斯班这三个城市连续几年都被评选为全球最适宜居住城市。在过去的5年中移入澳洲居民每年不断增加，其中2006年净增加移民达到14万人，如果算入留学生、持工作签证和临时居住签证的人士，从海外移居澳洲的新居民达到50万人，所有这些大量的新来居民将会继续推动澳洲经济的发展，形成更强劲的住房需求。