【重磅】Westpac、ING、NAB……澳洲各大银行纷纷宣布提高房贷利率,领航雪梨站微信公众号文章

导读

Duang！~Duang！~Duang！~多家澳洲银行宣布提高房贷利率！

据AFR25日报道：Westpac、ING和NAB等多家银行纷纷宣布加入升息的大部队，将对固定及浮动利率的产品进行不同程度的利率上调，自此多家澳洲银行已经宣布利率变动，加息的大幕似乎就此拉开！

（图片来源：news.com.au）

Wespac（西太银行）

2-3年自住房产品固定利率将上升0.24%，投资房贷款产品利率将上升0.3%；

5年自住房固定利率产品的上调幅度高达0.54%；

投资房5年固定利率产品上调0.6%后将达到4.79%。

从11月28日开始执行。

（图片来源：网络）

Bank of Melbourne（墨尔本银行）

（图片来源：网络）

除了墨尔本银行以外，Westpac旗下的St. George，Bank SA同样上涨固定利率24到60个基点。

从11月28日开始执行。

ING Direct

宣布上调全部1-5年固定利率的产品，包括投资房以及自住房产品，一年期利率上调10个基点，两年期利率提高20个基点，三年期提高30个基点，四年期提高40个基点，五年期提高35个基点。

从11月25日开始执行。

Suncorp

宣布将投资房2-3年固定利率产品上调0.15%。但降低了1年和5年期的固定利率产品0.4%。

Me Bank

Me Bank宣布上调其固定利率，幅度为0.15%，浮动利率的产品上调0.1%。

从11月25日开始执行。

NAB旗下Ubank

NAB旗下UbankNAB旗下Ubank

UBank提高了自住房、投资房的标准活动利率0.1%。

NTeacher’s Mutual Bank

NAB旗下UbankNAB旗下Ubank

提高3年和5年期固定利率0.31%。

悉尼银行

NAB旗下UbankNAB旗下Ubank

提高5年期固定利率0.6%。

昆士兰银行

NAB旗下UbankNAB旗下Ubank

提高固定利率0.2%。

据市场分析，因为川普即将推行低税率、高政府开销、大搞基建等政策，会把美国的经济周期由通缩转向通胀，继而美国加息节奏或加快，而放贷机构在波动越来越强的全球市场中，必须在海外资金市场成本上升和市场份额间取得平衡，加息就是必然之选。所以，自从川普月初当选以来，已经有10余家放贷机构提高了利率。

(图片来源：Financial Review)

这一波加息对于我们贷款者以为这什么呢？直观的看一下，利息涨60个基点，例如一个为期30年，金额为100万澳元的贷款，每月就需要多还350澳元。

（图片来源：网络）

下面我来看一下此次加息后，对我们产生哪些影响：

海外客户。目前对海外客户已经有单独的政策加息，拿Westpac来说，银行会对系统中存在的现有客户进行筛选，被认定为“非居民”的海外客户将会面临利率上涨的影响，调整幅度为+0.5%。

此前已经成交房屋贷款的保持原先的固定利息不变，浮动利息则跟随新政策调整。

还未递交、未拿到贷款批复，在调息日期当天未成交的，依然会受政策影响。

未确定房子的客户，可以比对银行和贷款机构间的贷款产品挑选最好和最合适的。

总的来说，无论是海外客户还是本地客户，无论是已经交付房贷还是在观望中，毫无疑问无一不受到本次加息的影响。其他银行也极有可能跟随着这几大银行调整房贷利率，所以加加加也是以后的大趋势啊！

随着利息越来越高，买房者的负担也越来越重。很多年轻人甚至买不起一套可以自住的房子。而更多的房市观望者们也会因居高不下的银行利率，对价格持续上涨的房市望而却步。小编明白，加息的目的，很可能是为了调节房市的过热。但是目前的情况很可能产生决策者始料未及的影响。比如因为悉尼供需关系，房价始终降不下来，投资者持有越来越多的房产，而无房者仍然买不起房子！

小编结语

小编越写心越痛，小编已经算不出自己要被加息多少了，心在滴血……小伙伴们你们都被加了多少啊？日子不好过啊，童鞋们，有房的小伙伴们要被加息了，租房的小伙伴们是不是也要被加房租了呀？？不说了，小编找云南白药止血去了……