公寓毗邻Sainsbury’s, 位于南安普顿学生区域的核心，在两面都是酒吧，餐厅，超市的主干道上面，走到南安普顿大学10分钟左右。

· £5,000 定金和£495 Admin fee

· 25% 于30天交换合同时交纳

· 25% 于2017年9月1日交纳

· 余额减去原始的5000英镑定金于2018年7月交房时交纳。

租金保证 

5年保证最低6.5%净投资回报率！

南安普顿portswood维塔学舍，是英国领先高品质学生公寓品牌Vita的第十五个项目，也是Vita在南安普顿的第二个项目，更是目前Vita最后一个在市面上公开向私人投资者发售的项目。2014年起，Vita品牌学生公寓，已经为投资者带来超过1千9百万英镑的租金收益，为保有该品牌价值带来的收益，品牌开发商决定未来所有新建的Vita学生公寓将改为自持模式，不再对外发售。

Vita品牌在南安普顿的第一个项目Richmond House，靠近南安普顿知名度和规模均较小的索伦特大学。于2014年售罄，自面市以来，入住率保持在100%，更有很多学生在等候名单上排队。该项目租金以5%的比例逐年递增，项目转售后年资本增长率为7%。

Portswood维塔学舍位于南岸普顿大学学生最为聚集的Portswood区域，是该地区唯一获准建立的学生公寓项目。南安普顿大学是世界百强名校，英国常春藤联盟罗素集团成员，有超过23000名在校学生，近7000名为海外留学生，其中超过3000名为来自亚洲的留学生。

Portswood维塔学舍设计一流，围绕一个中心庭院营造充满活力的学生社区，并提供充裕的室外休闲空间。同时，Portswood维塔学舍代表Vita最先进的学生公寓理念，为学生提供多种住宿选择，共有不同面积不同设施的公寓435套，以满足不同学生的居住需求。

秉承Vita品牌获奖的社区概念，每个学生公寓都建有Vita标志性的生活娱乐配套区域。Portswood维塔学舍也不例外，并在该区域中提供最为先进的功能性区域及设施，如用于特定活动的DJ舞台、影音室，小组学习区域，拥有室外阳台的私人用餐区域，餐厅，健身中心，泳池，游戏室，洗衣房等。

 Portswood维塔学舍地理位置优越，可步行到达南安普顿大学Highfield和Avenue校区，2分钟便可到达当地各种商店、饭店、银行等，同时可步行到达火车站，出行方便。

和所有Vita品牌学生公寓项目一样，Portswood维塔学舍保证投资者5年每年最低6.5%的净年化收益。

Vita的租赁居住价格高于一般房屋，在激烈的市场竞争中却从不打折，不搞促销。但每个城市都100%满租。以为它品质出众，是因为从硬件设施到公寓服务，Vita都力求做到行业高品质水平。

维塔的学生公寓分布于8个英国城市，位于城市的核心位置，房间均配有全套家具、独立卫浴、厨房和智能电视，宽敞的公共活动空间，配备影音室、健身房和洗衣房，24小时安全保障，每周一次的保洁服务，每周一至周五供应免费早餐，250兆高速无线网络，所有这些都包含在租金中，没有任何隐性收费。

· 南安普顿有超过42000的学生，和其他罗素大学联盟城市不一样的是这里的两所大学距离比较远。

· 我们在南安普顿已经有的Vita Student学生公寓离索伦特大学很近（非罗素大学联盟）。

· 尽管是为小一点的大学，Richmond House在2014年全部卖出，并且一直都是100%入住率同时给投资者带来7%的净投资回报率。

· 每年的租金涨幅在5%。

· 二手出售市场每年涨幅平均在7%。

· 尽管与南安普顿大学距离稍远，目前居住在Vita的45%的学生都换成不同的交通工具去那里。 这同时也显示出我们南安普顿Vita Student学生公寓的吸引力。

· 居住在Richmond House里的南安普顿大学学生主要的出租障碍就是他们希望离学校近一点。

· 尽管如此，我们的Vita Student明年入住的等候名单上有许多来自于这两个大学的学生。

· 新的位于Portswood Site的Vita Student学生公寓主要是针对南安普顿大学的学生。

· 南安普顿大学有25000名学生，其中6500名是国际留学生，Vita Student的80%租客都是国际留学生。

· 具体来说，有3000名来自中国大陆，香港以及马来西亚的学生。

· 位于主要学生区域的核心位置，其中一条路通向大学，一条路通向市中心。

· 这个主要的居住区域都是HMOs,对于PBSA来说是很难获得土地的，因此我们在收购土地的时候也经过很激烈的竞争

· 此外， in May the local council adopted Article 4(1) that will severely limit the number of new planning permissions for new HMOs. 南安普顿市政厅在减少目前的HMOs( House of Multiple Occupancy)s, 市政厅希望学生住在PBSA（ Purpose Build Student Accommodation）里面。

· 所有这一切都意味着在受学生欢迎的区域都是固定的，Vita Student是很少的PBSA中的一处我们已经将最好的地点选到了。

这所公寓毗邻Sainsbury’s, 可以通过这个Post Code找到– SO17 2LB 

位于南安普顿学生区域的核心，在两面都是酒吧，餐厅，超市的主干道上面，走到南安普顿大学10分钟左右。

户型分类

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· 435 套公寓

· 177 套  16平米公寓.

· 203 套  20平米公寓

· 27套  （双人入住的） 25平米公寓

· 20套   更优质的30平米公寓 

· 8 套 供残疾人入住的公寓 DDAs (Disabled access units)

品牌介绍

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Vita Student是英国著名地产开发集团Select Property Group旗下品牌。它是英国曼彻斯特规模庞大且发展迅猛的房地产开发商，提供开发、销售、租赁管理等一站式服务。2004年成立以来，已经为117个国家的上千名投资者客户提供了稳健的物业投资机会，秉持着“We develop，We sell，We manage”的理念，Vita 已经成为英国品牌公寓中令人称道的高品质选择！

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